Boerderij - te koop - 6887 Herbeumont - 249.000 €

Beschrijving

Volg ons op onze sociale media en ontdek al onze nieuwigheden in avant-première! Het vastgoedkantoor Neufcoeur stelt u deze hoeve voor, gelegen in het hart van het dorp Martilly, op een perceel van 45 are. Martilly charmeert met zijn rustige en groene leefomgeving, typisch voor de Ardennen, en biedt een kalme, gezellige sfeer die ideaal is voor een aangenaam gezinsleven, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Alle ruimtes genieten van een mooie plafondhoogte. De woning bestaat uit een inkomhal, een keukenruimte, een bijkeuken, een ruime leefruimte, een slaapkamer, een badkamer en een bijgebouw van 102 m² dat volledig naar wens kan worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich zes slaapkamers en op het hoogste niveau een zolder van 119 m². Een kelder vervolledigt het geheel. Buiten beschikt het eigendom eveneens over een schuur van 128 m² en twee landbouwgronden met een totale oppervlakte van 40 are. Technische kenmerken: dak in natuurleien, mazoutkachel, aansluiting op de riolering en EPC F. Wenst u dit pand zonder uitstel te bezoeken? Neem contact op met vastgoedkantoor Neufcoeur. Voor een vlotte behandeling van uw aanvraag vragen wij u vriendelijk om bij voorkeur per e-mail contact op te nemen via info@neufcoeur.be, met vermelding van uw telefoonnummer. http://www.neufcoeur.be – 061/46.41.51

Algemeen

Referentie	7297944
Categorie	Boerderij
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	4000 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	547 m²
Oppervlakte van het terrein	4540 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1900
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Parking (details)

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	350
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18.42 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	19.1 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14.53 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	18.34 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	17.76 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	19.43 m²
Woonkamer (oppervlakte)	30.02 m²
Eetkamer (oppervlakte)	19.23 m²
Keuken (oppervlakte)	17.39 m²
Wasplaats (oppervlakte)	7.11 m²
Zolder (oppervlakte)	118.73 m²
Hal - oppervlakte	8.26 m²
Nachthal (oppervlakte)	4.41 m²
Aantal lokalen	18

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Lift	Nee
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	niet geïnstalleerd

Diverse

Wasplaats	Ja
Hal	Ja
Zolder	Ja
Nachthal	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Olietank	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	landelijk

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	508
CO2 uitstoot	37020
E totaal (Kwh/jaar)	149483
EPC unieke code	20251211006689
EPC valid until (datetime)	11-12-2035
EPC datum (datetime)	11-12-2025