Volg ons op onze sociale media en ontdek al onze nieuwigheden in avant-première! Bent u op zoek naar een woning met onberispelijke afwerking en royale ruimtes? Vastgoedkantoor Neufcoeur stelt u deze uitzonderlijke villa voor, gelegen op een perceel van 25 are in Verlaine, in het hart van een residentiële wijk. De E411, Libramont en Neufchâteau, evenals al hun voorzieningen, zijn in slechts vijf minuten bereikbaar. Rust en toegankelijkheid gaan hier perfect hand in hand. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met een indrukwekkende plafondhoogte, een vestiaire, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte van 44 m², een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats, een slaapkamer, een badkamer en een dressing, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Op de verdieping geeft een mezzanine toegang tot vijf slaapkamers van 12 tot 26 m² en twee badkamers. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder van 103 m², ideaal voor extra opslagruimte. Twee garages met plaats voor in totaal vier wagens, een tuinhuis en een extra zolder vervolledigen het geheel. Buiten zorgen een terras van 76 m², een aangelegde tuin en een zuidwestelijke oriëntatie voor een aangename en zonnige leefomgeving, zonder inkijk, zodat u in alle privacy kunt genieten. Voor de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen voorzien, zodat uw gasten gemakkelijk kunnen parkeren. Ook technisch gezien is alles van topkwaliteit: EPC A, fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd in de tuin, stille dubbele flux ventilatie, vloerverwarming, stookolieketel, PVC-ramen met dubbele beglazing en een dak in natuurleien.
| Referentie | 7347084 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 2296 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 507 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2559 m² |
| Beschikbaarheid | 01-08-2026 |
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Aantal garages | 3 |
| Parking buiten | Ja |
| Parking (details) |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 263 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.39 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.94 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15.47 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 12.42 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 14.23 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 25.77 m² |
| Garage (oppervlakte) | 21.31 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 43.72 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 27.05 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 11.86 m² |
| Dressing (oppervlakte) | 7.77 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 9.07 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 41.76 m² |
| Hal - oppervlakte | 24.85 m² |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 6 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 4 m² |
| Mezzanine | Ja |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Badkamer 2 (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Hal | Ja |
| Zolder | Ja |
| Werkplaats | Ja |
|---|---|
| Zwembad | Nee |
| Tuinhuis | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 3900 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 4800 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 210 |
| Stad (afstand (m)) | 5000 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 5400 |
| Bos (afstand (m)) | 6000 |
| Stad in de buurt | Ja |
| Bos in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 250 |
| Station (afstand (m)) | 3800 |
| Ziekenhuis in de buurt | Ja |
| Ziekenhuis (afstand (m)) | 6600 |
| Apoteek (afstand) | 5500 |
| Apoteek in de buurt | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type buurt | landelijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Type buurt 3 | villa wijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 76 m² |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 80 |
| CO2 uitstoot | 7208 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 29079 |
| EPC unieke code | 20250904004110 |
| EPC valid until (datetime) | 04-09-2035 |
| EPC datum (datetime) | 04-09-2025 |
