Huis - te koop - 6840 Neufchateau - 850.000 €

5 1 455 m² 2 PEB : D

Beschrijving

***OPPORTUNITY*** Het makelaarskantoor Neufcoeur heeft het genoegen "La Frégate" voor te stellen, een horecagelegenheid gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, in Neufchâteau, een stad van geschiedenis en legendes. Het combineert op smaakvolle wijze gastronomie en gezelligheid en beschikt over een comfortabel buitenterras dat is uitgerust voor het tussenseizoen, een niet te missen winstgevende gelegenheid. Het ligt ook dicht bij alle belangrijke routes en bezienswaardigheden in de provincie Luxemburg. Het restaurant is nog steeds in bedrijf en is klaar voor onmiddellijk gebruik door de koper. Het is dus mogelijk om de zaak en de apparatuur die nodig is voor je toekomstige activiteit over te nemen. Het restaurant heeft 35 zitplaatsen binnen en 40 zitplaatsen op het terras. Een comfortabel aangrenzend huis met 5 slaapkamers, gebouwd in 2003, kan gemakkelijk worden gebruikt voor extra toeristische accommodatie of als bedrijfsruimte. Het omvat ook een grote woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een open haard aan twee kanten, een wasruimte, een badkamer (met bad, douche en dubbele wastafel), twee garages, een buitenterras met jacuzzi en een aangelegde tuin evenals een carport. Vanuit technisch oogpunt is de elektriciteit conform en is alle apparatuur perfect onderhouden, waaronder 60 fotovoltaïsche panelen, een koel- en vriesruimte en een comfortabele professionele keuken. Neem contact op met het makelaarskantoor Neufcoeur. info@neufcoeur.be _ 061/46.4151 _ www.neufcoeur.be

Algemeen

Referentie 5608392
Categorie Huis
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 455 m²
Oppervlakte van het terrein 1071 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 2003
Aantal garages 2
Parking buiten Ja
Carport Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Hal Ja
Zolder Ja
Kelder Ja
Nachthal Ja
Open haard Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 500
Scholen (afstand (m)) 500
Openbaar vervoer (afstand (m)) 100
Sportcentrum (afstand (m)) 250
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 1500
Station (afstand (m)) 1500

Basisuitrusting

Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Badkamer (type) douche en ligbad

In cijfers

Gevelbreedte - breedte 11
Terras - aantal 2

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Olietank Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc
Zonnepanelen Ja

Omgeving

Type buurt stadskern
Type buurt 2 nabij station
Oriëntatie van het terrein - terras zuidoosten
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)

Juridisch

Bouwvergunning Ja
Verkavelingvergunning Nee
Terrein - bestemming woongebied

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2562 €

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 294
CO2 uitstoot 73
E totaal (Kwh/jaar) 74286
EPC unieke code 20220511013736
EPC valid until (datetime) 14-12-2023
EPC datum (datetime) 14-12-2023
Contact opnemen voor het pand : 5608392

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.