Maison - à vendre 245 000 € 6971 Tenneville Champlon

PEB : E
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 166 m²
  • 1

Description

Située au cœur de Champlon, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison 4 façades implantée sur une parcelle de 13 ares 37centiares offre un cadre agréable et un réel potentiel. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de douche ainsi que de deux chambres. Deux greniers et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le sous-sol, présent sous l'ensemble de l'habitation, comprend plusieurs caves ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin et bénéficie d'un recul appréciable par rapport à la voirie. Au niveau technique, le bien dispose notamment de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout et d'un raccordement aux égouts. Cette habitation constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierre et d'un terrain généreux. PEB : E – 407 kWh/m².an. Contactez-nous au 061/46.41.51 ou via info@neufcoeur.be afin de programmer une visite.

Adresse :

Grand rue 148 - 6971 Tenneville Champlon

Caractéristiques

Général

Référence 7703624
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 166 m²
Surface du terrain 1337 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 14.9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27.3 m²
Cuisine (surface) 12.73 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.9 m²
Cuisine supplémentaire (surface) 7.56 m²
Hall d'entrée (surface) 14.3 m²

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Non
Vitrage (type) double vitrage

Domaine juridique

Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 13a/37ca
Revenu cadastral (€) (montant) 713 €

Charges & Rendement

Revenu locatif (montant) 522.64 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 407
Emission CO2 (émission CO2) 101
E total (Kwh/an) 58503
PEB code unique 20260521036452
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/05/2026
Date du PEB (datetime) 31/05/2026
Obligation de rénovation Non

Equipement extérieur

Clôture Oui
Abri de jardin Oui
Espace vert aménagé Oui
Plus d'informations +32(0)61/46.41.51
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