Description
Située au cœur de Champlon, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison 4 façades implantée sur une parcelle de 13 ares 37centiares offre un cadre agréable et un réel potentiel.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de douche ainsi que de deux chambres. Deux greniers et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Le sous-sol, présent sous l'ensemble de l'habitation, comprend plusieurs caves ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin et bénéficie d'un recul appréciable par rapport à la voirie.
Au niveau technique, le bien dispose notamment de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout et d'un raccordement aux égouts.
Cette habitation constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierre et d'un terrain généreux.
PEB : E – 407 kWh/m².an.
Contactez-nous au 061/46.41.51 ou via info@neufcoeur.be afin de programmer une visite.
Adresse :
Grand rue 148 - 6971 Tenneville Champlon
Caractéristiques
Général
| Référence |
7703624 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
166 m² |
| Surface du terrain |
1337 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27.3 m² |
| Cuisine (surface) |
12.73 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.9 m² |
| Cuisine supplémentaire (surface) |
7.56 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
14.3 m² |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Domaine juridique
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
13a/37ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
713 € |
Charges & Rendement
| Revenu locatif (montant) |
522.64 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
407 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
101 |
| E total (Kwh/an) |
58503 |
| PEB code unique |
20260521036452 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
31/05/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Equipement extérieur
| Clôture |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |