Maison - à vendre - 6880 Bertrix - 310 000 €

2 1 162 m² PEB : B

Description

Vous souhaitez acquérir votre premier bien ou investir dans l'immobilier ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente ces deux maisons entièrement rénovées au centre de Bertrix, à proximité de toutes les commodités (Gare, magasins, restaurants et écoles). Elles allient le charme des anciennes pierres et le confort moderne grâce à une performance énergétique élevé (excellent niveau PEB B). La superficie des maisons est de 162m² et 190m². De plus, CHAQUE logement bénéficie de deux salles de bains, deux buanderies, de deux ou trois chambres, d'un bureau, de trois WC, d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, d'une terrasse de 10m² exposée plein SUD et d'un carport. Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse en béton lissé en zone avant. Au niveau technique, les logements disposent d'une pompe à chaleur individuelles, de châssis double vitrage, d'un chauffage sol, d'un système de ventilation individuel et d'une citerne d'eau de pluie de 7500L. Le prix affiché comprends les frais de raccordements. Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier de la TVA 6% sous conditions. Contactez l'agence immobilière Neufcoeur dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Documents

Général

Référence 5757426
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 162 m²
Surface du terrain 182 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2023
Parking (détails) Place(s) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 177
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20.1 m²
Chambre 2 (surface) 10.45 m²
Largeur de façade 7
Profondeur terrain 22
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Buanderie (surface) 5.59 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.94 m²
Grenier (surface) 8.4 m²
Bureau (surface) 10.97 m²
Hall d'entrée (surface) 15.63 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Salle de bains 2 (surface) 5.83 m²
Hall de nuit (surface) 6.58 m²
Largeur terrain 15

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Hall de nuit Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Sdb 2 (type) douche et bain

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 120
Centre sportif (distance (m)) 1100
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Gare (distance (m)) 1600

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 centre ville
Type d'environnement 3 commerce
Orientation de la terrasse sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11 m²

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 101
E total (Kwh/an) 16412
PEB code unique 20210117000883
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/01/2034
Date du PEB (datetime) 17/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5757426

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