Maison - à vendre - 6870 Saint-hubert - 325 000 €

Description

L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cette vaste maison érigée sur un terrain de 17 ares au cœur de Saint-Hubert. Elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Le bien vous séduira par ses pierres naturelles apparentes, ses portes et son escalier en chêne ainsi que ses belles hauteurs sous plafond. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC individuel, un espace cuisine, un premier salon, un deuxième salon/salle à manger, un espace destiné à une profession libérale avec salle d’attente et entrée indépendante séparant la partie habitation. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC individuel. Au dernier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un grenier aménageable de 38 m². Pour les amateurs de bricolage et de stockage, la maison offre des caves sur toute sa superficie, un espace polyvalent de 22 m² et un garage de 41 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud de 30 m², surplombant le jardin. Atouts techniques : poêle à pellets, poêle à bois, chaudière mazout Viessmann récente, châssis double vitrage, raccordement aux égouts et PEB E. Contactez-nous dès maintenant au +32 (0)61/46.41.51 ou par e-mail à info@neufcoeur.be. Plus d’informations sur notre site web : http://www.neufcoeur.be.

Général

Référence	7109192
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	237 m²
Surface du terrain	1735 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking (détails)	Place(s) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	185
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.27 m²
Chambre 2 (surface)	15.45 m²
Chambre 3 (surface)	14.53 m²
Chambre 4 (surface)	9.71 m²
Garage (surface)	26.59 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27.05 m²
Cuisine (surface)	11.93 m²
Dressing (surface)	9.67 m²
Salle de bain 1 (surface)	13.19 m²
Caves (surface)	53.27 m²
Grenier (surface)	27.16 m²
Bureau (surface)	18.71 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	15.99 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	29

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Véranda	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Jardin (détails)	sud, en palier, aménagé pelouse potager, Fermé
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui
Espace vert aménagé	Oui
Dépendances	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	40
Centre-ville (distance (m))	650
Piscine publique (distance (m))	1200
Centre sportif (distance (m))	1200
Forêt (distance (m))	1000
Centre-ville	Oui
Piscine publique	Oui
Forêt	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare (distance (m))	5000
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	17300
Pharmacie (distance)	1400
Pharmacie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Type d'environnement 3	centre administratif
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
WORG	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	411
Emission CO2 (émission CO2)	102
E total (Kwh/an)	102778
PEB code unique	20250908021901
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2035
Date du PEB (datetime)	08/09/2025