L'agence immobilière Neufcoeur vous propose cette magnifique maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Hubert, au cœur de la nature luxembourgeoise. Ce bien exceptionnel offre non seulement une vie paisible, mais également une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Cette habitation spacieuse et lumineuse se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC individuel, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un grenier de 118 m² offre un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une quatrième chambre idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. La propriété comprend également une cave pratique et un garage pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin et une terrasse plein sud. Le bien est équipé d'une chaudière mazout Viessmann récente, de châssis en double vitrage et d’un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Le tout est relié aux égouts, avec un PEB de catégorie G. L'agence Neufcoeur vous invite à découvrir cette habitation d'exception sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Contact :+32(0)61/46.41.51 info@neufcoeur.be
| Référence | 6108916 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 635 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 259 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 165 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.97 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.76 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Profondeur terrain | 37 |
| Garage (surface) | 37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 43.01 m² |
| Cuisine (surface) | 13.97 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.91 m² |
| Grenier (surface) | 117.51 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 24.68 m² |
| Largeur terrain | 25 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 850 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 450 |
| Gare (distance (m)) | 6400 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Type de cuisinière | gaz |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | centre ville |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Jardin (détails) | nord-ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, sud-est, Aménagé pelouse |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 658 |
| E total (Kwh/an) | 104992 |
| PEB code unique | 20240702029851 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 10/08/2023 |
