L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette maison de caractère, avec un projet possible de 5 appartements, située à Mellier dans la commune de Léglise. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Marbehan, avec son accès direct à la gare, ainsi que de Léglise, qui offre toutes les commodités. Le village de Mellier dispose également de son école et de commerces locaux. La commune de Léglise a connu une forte croissance démographique (+20 % en 10 ans) et bénéficie d’une proximité avec le futur hôpital de Houdemont et l'autoroute E411, ce qui en fait un endroit idéal pour investir. Des plans ainsi qu’un estimatif des travaux ont été réalisés par un architecte et sont disponibles sur demande. Vous souhaitez plutôt y implanter votre résidence principale ? C’est tout à fait possible ! Vous profiterez d’une parcelle de plus de 20 ares et de volumes généreux. Le bien se compose comme suit : hall d’entrée, pièce de vie, cuisine, buanderie, arrière-cuisine, garage, quatre chambres, une cave et plus de 290 m² aménageables selon vos besoins. Atouts techniques : ossature du bâtiment en excellent état, bien libre d’occupation, PEB F. Pour organiser une visite, contactez-nous de préférence par e-mail à **[info@neufcoeur.be](mailto:info@neufcoeur.be)** en indiquant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’infos sur [www.neufcoeur.be](http://www.neufcoeur.be) ou au **061/46.41.51**.
| Référence | 7085925 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1593 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 422 m² |
| Surface du terrain | 2015 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking (détails) | Place(s) 4, Place(s) 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 422 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.01 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.59 m² |
| Garage (surface) | 29.39 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 23.19 m² |
| Buanderie (surface) | 13.8 m² |
| Dressing (surface) | 7.44 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.97 m² |
| Caves (surface) | 34.38 m² |
| Grenier (surface) | 99.82 m² |
| Atelier (surface) | 1 m² |
| Hall de nuit (surface) | 9.89 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 25 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Dépendances | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4900 |
| Piscine publique (distance (m)) | 9500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4900 |
| Forêt (distance (m)) | 1000 |
| Centre-ville | Oui |
| Piscine publique | Oui |
| Forêt | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3800 |
| Gare (distance (m)) | 400 |
| Pharmacie (distance) | 5000 |
| Pharmacie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 461 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20338 |
| E total (Kwh/an) | 81809 |
| PEB code unique | 20220411015801 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 11/04/2022 |
