Bien exceptionnel - à vendre 599 000 € 6860 Léglise

PEB : C
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 458 m²
  • 1

Description

L’agence immobilière NEUFCOEUR vous présente cette remarquable bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et confort de vie. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, le long d’une voirie peu fréquentée tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, elle réunit tous les atouts d’un cadre de vie recherché. La maison se compose d’un corps de logis chaleureux ainsi que d’une ancienne grange réhabilitée en un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une superbe charpente en bois apparente conservée dans son état d’origine. L’ensemble développe de beaux espaces de réception avec deux grands séjours, dont un agrémenté d’un poêle à bois, deux salles à manger pleines de caractère, deux cuisines conviviales, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces dédiés à la lecture, à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de 5 chambres et de 2 salles de bains, dont une équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Une piscine entourée d'une terrasse en bois vient parfaire l’ensemble. Panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité, toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, chauffage central, PEB C, cette propriété offre un confort de vie idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. Des possibilités d’aménagement complémentaires existent encore au sein de la bergerie et de la réserve à bois. Possibilité d’acquérir un terrain constructible supplémentaire. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite. info@neufcoeur.be _ +32(0)61/46.41.51 _ www.neufcoeur.be

Caractéristiques

Général

Référence 7676609
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 458 m²
Surface du terrain 1600 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 276
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche
Sdb 2 (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Hall de nuit Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Panneaux solaires Oui
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

À proximité

Centre-ville Oui
Forêt Oui
Centre sportif Oui
Hôpital Oui
Pharmacie Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 234
Emission CO2 (émission CO2) 58
E total (Kwh/an) 107273
PEB code unique 20260409020179
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/04/2026
Date du PEB (datetime) 09/04/2026
Obligation de rénovation Non

Equipement extérieur

Clôture Oui
Abri de jardin Oui
Espace vert aménagé Oui
Dépendances Oui
Plus d'informations +32(0)61/46.41.51
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