Maison - à vendre - 6860 LÉglise - 349 900 €

Description

L'agence immobilière Neufcoeur est ravie de vous présenter cette maison neuve, située dans un quartier paisible et verdoyant de la commune de Léglise, à Gennevaux. Cet emplacement est idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et des principaux axes routiers, tels que l’E411, à seulement 3 km. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, de deux WC, d’un séjour ouvert sur l’espace cuisine, d’une buanderie, d’un hall de nuit desservant trois chambres, d’une salle de douche équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviette, d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin privatifs, ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Avec un excellent niveau PEB A, cette maison se distingue par la qualité de son environnement et de ses finitions. Le terrain s’étend sur une superficie de 9 ares 12 centiares. Caractéristiques techniques : chauffage au sol, châssis en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve d’acquérir une maison neuve dans un cadre de vie exceptionnel. Vente soumise au régime de la TVA (21 %). Contactez dès maintenant l'agence immobilière Neufcoeur pour plus d’informations : +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Documents

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Général

Référence	6708488
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	823 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	104 m²
Surface du terrain	913 m²
Disponibilité	à la livraison

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	2
Parking	Place(s) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie	90
Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1	10.05
Chambre 2	12.26
Chambre 3	11.31
Garage	19.67
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	40.05
Cuisine	0
Buanderie	5.07
Salle de bain 1	6.55
Hall d'entrée	5.67
Hall de nuit	9.68
Nbre de pièce(s)	10

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz (chau. centr.)
Sdb	douche

Divers

Buanderie	Oui
Hall d'entrée	Oui
Hall de nuit	Oui

À proximité

Magasins	3000
Écoles	2300
Transports en commun	120
Centre sportif	2800
Forêt	500
Forêt	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	1900
Gare	6000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Jardin	nord-ouest, en pente, Aménagé pelouse
Station d'épuration	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc
Vitrage	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	campagne
Type d'environnement 3	Vue dégagée
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16

Energie

Label PEB	A