Bien exceptionnel - à vendre - 6860 Leglise - À partir de 720 000 €

8 4 495 m² 3 4 PEB : B

Description

Vous êtes à la recherche d’une splendide villa à 2 minutes de la E411? L’agence Neufcoeur a l’honneur de vous présenter cette magnifique demeure située dans une rue résidentielle du centre de la commune de Léglise, à quelques pas d'une boulangerie, de la poste, des services communaux, de l’école maternelle et primaire, de la bibliothèque et de nombreuses autres facilités (commerces, centre sportif). La maison est vaste et lumineuse. Elle se compose de 4 étages. Au RDC, vous trouverez un agréable hall d’entrée avec dalle de verre donnant sur la cave à vin du sous-sol, un lumineux séjour de 62 m² ouvert sur une cuisine super équipée et munie d'un poêle à bois rotatif, un double garage, 1 WC et une 1e chambre avec SDD pouvant servir à une profession libérale. Au 1e étage, la maison se compose de 5 chambres, dont 1 suite parentale (bureau, dressing et SDD), 1 WC et une grande SDB-WC. Au 2e étage, 2 chambres avec une SDD complètent les espaces nuit. Les 2 halls de nuit (avec dalles de verre) sont vastes et peuvent aisément être meublés en salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol est entièrement carrelé et aménagé avec salle de sport, salle audiovisuelle, buanderie équipée d'une chute à linge, locaux techniques et un troisième garage. Ses extérieurs vous raviront tout autant par son jardin arboré et sa confortable terrasse orientée plein sud. La pergola climatique super équipée (hifi, chauffage, full screen) et le jacuzzi 6 places vous permettront de passer de superbes moments. Côté technique : Châssis double vitrage, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie, panneaux solaires thermiques, volets électriques par domotique, alarme intrusion. Excellent niveau PEB : B. Ce montant est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Vous désirez le visiter? Contactez l'agence Neufcoeur au 061/46.41.51

Général

Référence 5965260
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 495 m²
Surface du terrain 864 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2011
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 495
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 13.5 m²
Chambre 2 (surface) 16.3 m²
Chambre 3 (surface) 17.8 m²
Chambre 4 (surface) 14.3 m²
Chambre 5 (surface) 16.6 m²
Chambre 6 (surface) 17.1 m²
Chambre 7 (surface) 17.1 m²
Chambre 8 (surface) 17.8 m²
Largeur de façade 17.9
Garage (surface) 79.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35.85 m²
Cuisine (surface) 26 m²
Buanderie (surface) 6.5 m²
Dressing (surface) 7.1 m²
Salle de bain 1 (surface) 13.4 m²
Caves (surface) 124.1 m²
Bureau (surface) 8.5 m²
Hall d'entrée (surface) 14.1 m²
Salle de bains 2 (surface) 9.3 m²
Salle de bains 3 (surface) 4.9 m²
Salle de bains 4 (surface) 4.2 m²
Hall de nuit (surface) 24.2 m²

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Sdb 2 (type) douche

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1100
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 450
Centre sportif (distance (m)) 200
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Gare (distance (m)) 10000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) aménagé
Fosse septique Oui
Clôture Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Type d'environnement 3 côté ensoleillé
Orientation de la terrasse sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 142
Emission CO2 (émission CO2) 37
E total (Kwh/an) 70340
PEB code unique 20230406009287
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/04/2023
Date du PEB (datetime) 06/04/2033
Prendre contact pour le bien : 5965260

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