Vous êtes à la recherche d’une splendide villa à 2 minutes de la E411? L’agence Neufcoeur a l’honneur de vous présenter cette magnifique demeure située dans une rue résidentielle du centre de la commune de Léglise, à quelques pas d'une boulangerie, de la poste, des services communaux, de l’école maternelle et primaire, de la bibliothèque et de nombreuses autres facilités (commerces, centre sportif). La maison est vaste et lumineuse. Elle se compose de 4 étages. Au RDC, vous trouverez un agréable hall d’entrée avec dalle de verre donnant sur la cave à vin du sous-sol, un lumineux séjour de 62 m² ouvert sur une cuisine super équipée et munie d'un poêle à bois rotatif, un double garage, 1 WC et une 1e chambre, avec SDD, pouvant servir à une profession libérale. Au 1e étage, la maison se compose de 5 chambres, dont 1 suite parentale (bureau, dressing et SDD), 1 WC et une grande SDB-WC. Au 2e étage, 2 chambres avec une SDD complètent les espaces nuit. Les 2 halls de nuit (avec dalles de verre) sont vastes et peuvent aisément être meublés en salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol est entièrement carrelé et aménagé avec salles de sports, salle audiovisuelle, buanderie équipée d'une chute à linge, locaux techniques et un troisième garage. Ses extérieurs vous raviront tout autant par son jardin arboré et sa confortable terrasse orientée plein sud. La pergola climatique super équipée (hifi, chauffage, full screen) et le jacuzzi 6 places vous permettront de passer de superbes moments. Côté technique : Châssis double vitrage, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie, panneaux solaires thermiques, volets électriques par domotique, alarme intrusion. Excellent niveau PEB : B. Ce montant est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Vous désirez le visiter? Contactez l'agence Neufcoeur au 061/46.41.51
| Référence | 5965260 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 495 m² |
| Surface du terrain | 864 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 495 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.3 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16.6 m² |
| Chambre 6 (surface) | 17.1 m² |
| Chambre 7 (surface) | 17.1 m² |
| Chambre 8 (surface) | 17.8 m² |
| Largeur de façade | 17.9 |
| Garage (surface) | 79.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35.85 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Buanderie (surface) | 6.5 m² |
| Dressing (surface) | 7.1 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13.4 m² |
| Caves (surface) | 124.1 m² |
| Bureau (surface) | 8.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14.1 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 9.3 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 4.9 m² |
| Salle de bains 4 (surface) | 4.2 m² |
| Hall de nuit (surface) | 24.2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare (distance (m)) | 10000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | aménagé |
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Type d'environnement 3 | côté ensoleillé |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 142 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 70340 |
| PEB code unique | 20230406009287 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/04/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 06/04/2033 |
