Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux et découvrez toutes nos nouveautés en avant-première. L’agence Neufcoeur vous propose une opportunité rentable. Idéalement situé au cœur du village de Warmifontaine, cet immeuble bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Composé de quatre appartements (avec possibilité d’un cinquième logement) allant de 1 à 3 chambres et offrant des superficies de 86 m², 130 m² , 133 m² et 222 m² par unité, ce bien représente un investissement sûr et rentable, garantissant des revenus locatifs stables et attractifs. Chaque logement son entrée individuel. Loyers actuels : 1 830 €/mois hors charges. Revenu cadastral de 1095€. Aspects techniques : chaudières individuelles au mazout, compteurs électriques séparés, châssis double vitrage, PEB C et D selon les unités. Une occasion unique à saisir pour investir dans un immeuble à haut potentiel. Possibilité de diviser l'immeuble pour une vente à découpe. Contactez-nous de préférence par e-mail à info@neufcoeur.be en mentionnant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’informations sur www.neufcoeur.be ou au 061/46.41.51.
| Référence | 7139476 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 283 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Parking (détails) | 4 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Sdb 2 (type) | bain |
| Chambre 1 (surface) | 19.6 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.81 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.98 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.8 m² |
| Grenier (surface) | 15.64 m² |
| Hall de nuit (surface) | 12.9 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 21 |
| Magasins (distance (m)) | 4500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4200 |
| Forêt (distance (m)) | 2500 |
| Centre-ville | Oui |
| Forêt | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11900 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 13000 |
| Pharmacie (distance) | 4500 |
| Pharmacie | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | autre |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | vue sur la campagne |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Revenu locatif (montant) | 1830 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 235 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1147 |
| E total (Kwh/an) | 31399 |
| PEB code unique | 20251014026941 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 14/10/2025 |
