Vous rêvez d'un premier chez-vous où déposer vos valises ou d'un investissement prometteur dans le charmant village de Warmifontaine ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette maison bel étage entièrement rénovée avec goûts, idéalement située à proximité de la ville de Neufchâteau et à 2 minutes à pied de l'école primaire. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée chaleureux vous accueille, un garage de 17m² idéal pour abriter votre véhicule ou créer votre espace de bricolage, un local chaufferie et un WC individuel. À l'étage principal, une cuisine entièrement équipée, un coin bureau et un séjour lumineux vous accueillent. Au second étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres et une salle de bain. Enfin, le dernier étage abrite un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin offrant une vue magnifique sur le village de Warmifontaine et ses environs. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC, système de chauffage central alimenté par une chaudière mazout, compteur bi-horaire, liaison aux égouts et PEB D. Possibilité de la réduction des droits d'enregistrements. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be
| Référence | 5949844 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 199 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 260 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking (détails) | Place(s) 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 61 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.44 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.4 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Profondeur terrain | 49 |
| Garage (surface) | 17.58 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.6 m² |
| Cuisine (surface) | 15.9 m² |
| Grenier (surface) | 36.77 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.05 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.97 m² |
| Largeur terrain | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Adoucisseur | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4100 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Gare (distance (m)) | 5200 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Jardin (détails) | ouest, en palier, aménagé pelouse, Fermé |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 303 |
| E total (Kwh/an) | 46000 |
| PEB code unique | 20240420003737 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 20/04/2024 |
