Maison - à vendre 599 000 € 6840 Neufchâteau

Description

Située entre le centre de Neufchâteau et la commune de Libramont, à seulement 1 km de l’autoroute E411, cette villa quatre façades se développe sur trois niveaux. Une propriété aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 9a 26ca, offrant huit chambres, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien particulièrement adapté aux grandes familles, aux projets intergénérationnels ou à ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle, tout en bénéficiant d’un excellent confort énergétique et d’une situation facilement accessible. La propriété bénéficie également d’une excellente performance énergétique et d’une installation photovoltaïque de 7,2 kWc de 2022. COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 10 m² dessert un vaste espace de vie de 68 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec îlot central, donnant accès à une terrasse de 40 m². Ce niveau propose également un second salon de 20 m², pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de détente, ainsi que deux chambres de 13 et 21 m², disposant chacune de leur salle de douche. Une buanderie, un WC indépendant, un débarras et un local technique complètent cet étage. Au premier étage : Ce niveau s’articule autour d’un espace central de 45 m², actuellement aménagé en séjour avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Il dessert quatre chambres supplémentaires de 14, 18, 20 et 20 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une seconde salle de douche. Au deuxième étage : Les combles aménagés accueillent deux pièces polyvalentes de 23 et 26 m², idéales pour des chambres supplémentaires, des espaces de loisirs, un atelier ou des bureaux. EXTÉRIEURS La propriété dispose d’un abri de jardin, d’un carport, d’un espace de stationnement adapté aux poids lourds ainsi que de plusieurs emplacements de parking classiques. Les extérieurs sont aménagés et offrent des espaces fonctionnels et pratiques. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES _PEB A (consommation spécifiques : 60 kWh/m².an _ PEB n° 20261110029899) _Chauffage au sol _Installation photovoltaïque de 7,2 kWc _Construction de 2010, achevée en 2012 INFOS ET CONTACT : info@neufcoeur.be Certaines photographies présentent des projections virtuelles destinées à illustrer le potentiel esthétique du bien. Ces simulations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Le bien est vendu dans son état actuel.