Description
L’agence immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades bénéficiant d’une situation privilégiée rue de la Tour Griffon à Neufchâteau, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
Implantée sur une parcelle de 1 are 27 centiares, cette habitation développe une surface habitable de 129 m², répartie sur deux niveaux, et propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine de 15 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de plus de 16 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 11 m².
Côté technique, le bien dispose notamment de :
_Châssis en PVC double vitrage
_Toiture isolée avec 14 cm de laine minérale
_Chauffage principal par poêle à pellets
_Production d’eau chaude sanitaire électrique
_Installation électrique conforme
_PEB F – 438 kWh/m².an _ Consommation théorique totale d’énergie primaire : 56.250 kWh/an.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un premier achat, d’un investissement ou de son futur nid, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre de Neufchâteau.
Contactez-nous au 061/46.41.51 ou via info@neufcoeur.be afin de programmer une visite.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7797053 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
129 m² |
| Surface du terrain |
127 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
65 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16.42 m² |
| Chambre 2 (surface) |
7.84 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
9.76 m² |
| Salle à manger (surface) |
12.6 m² |
| Cuisine (surface) |
14.82 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
10.73 m² |
| Hall de nuit (surface) |
5.52 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Sdb (type) |
douche |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre-ville (distance (m)) |
300 |
| Piscine publique (distance (m)) |
1000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Forêt (distance (m)) |
900 |
| Centre-ville |
Oui |
| Piscine publique |
Oui |
| Forêt |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2700 |
| Gare (distance (m)) |
1900 |
| Hôpital |
Oui |
| Hôpital (distance (m)) |
10000 |
| Pharmacie (distance) |
300 |
| Pharmacie |
Oui |
| Station vélo (distance (m)) |
1900 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Type d'environnement 3 |
calme |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Domaine juridique
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
438 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
66 |
| E total (Kwh/an) |
56250 |
| PEB code unique |
20260812001063 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
12/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
14/08/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Equipement extérieur
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
Divers
Sécurité
