Description
L'agence immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter cette superbe maison passive construite en 2025, idéalement située à Neufchâteau, sur une magnifique parcelle de 15 ares 60 centiares.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette habitation récente propose de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, agrémentée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un hall d’entrée, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Le deuxième étage réserve quant à lui deux vastes espaces de 24 et 28 m² aménagés offrant une belle polyvalence. Selon vos besoins et vos envies, ils pourront accueillir une suite parentale supplémentaire et sa salle de bain, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
Côté technique :
- Construction de 2025 ;
- PEB A ++;
- Installation de 19 panneaux photovoltaïques ;
- Chauffage au sol ;
- Présence d'un poêle ;
- Châssis triple vitrage à haute performance énergétique ;
- Ventilation double flux
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (alimentation des WC, de la buanderie et du robinet extérieur).
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les beaux jours, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes.
Une propriété récente, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie.
Vente sous le régime de la TVA.
Contactez-nous au 061/46.41.51 ou via info@neufcoeur.be afin de programmer une visite.
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7795979 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1478 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
222 m² |
| Surface du terrain |
1560 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking (détails) |
Place(s) 6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
3 |
| Maison passive |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
82 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34 m² |
| Cuisine (surface) |
21 m² |
| Buanderie (surface) |
7 m² |
| Dressing (surface) |
7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
16 m² |
| Salle de bains 2 (surface) |
5 m² |
| Salle de bains 3 (surface) |
24 m² |
| Hall de nuit (surface) |
17 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
15 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Sdb 2 (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
| Hall de nuit |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre-ville (distance (m)) |
100 |
| Piscine publique (distance (m)) |
1700 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1700 |
| Forêt (distance (m)) |
800 |
| Centre-ville |
Oui |
| Piscine publique |
Oui |
| Forêt |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
20 |
| Gare (distance (m)) |
1800 |
| Hôpital |
Oui |
| Hôpital (distance (m)) |
24000 |
| Pharmacie (distance) |
250 |
| Pharmacie |
Oui |
| Station vélo (distance (m)) |
2300 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Citerne de gaz |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Oui |
| Jardin (détails) |
aménagé pelouse, Fermé |
| Clôture |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Oui |
| Vitrage (type) |
triple vitrage |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
App |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
-6 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
-1056.7 |
| E total (Kwh/an) |
-1309 |
| PEB code unique |
20251211506682 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/12/2025 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
