Description
L'Agence Immobilière Neufcoeur vous présente cette authentique maison de caractère, idéalement située dans le paisible village de Respelt, sur la commune de Neufchâteau.
Érigée sur une propriété d'environ 57 ares 14 centiares, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, offrant le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de Neufchâteau, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute E411. Elle séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes, son caractère authentique et son potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable de 178 m², la maison comprend actuellement un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant accueillir une arrière-cuisine, un atelier, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage.
Les amateurs de projets apprécieront le vaste grenier aménageable d'environ 70 m², ainsi que les caves.
Les châssis PVC double vitrage sont récents. Le chauffage était assuré par deux poêles à mazout et la production d'eau chaude sanitaire par une chaudière type Bulex.
PEB : E – 424 kWh/m².an
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus d'un demi-hectare, offrant de nombreuses possibilités : jardin, verger, potager, espace détente ou accueil d'animaux.
Les atouts :
_Terrain de 57 ares 14 centiares
_178 m² habitables.
_3 chambres
_Châssis PVC double vitrage récents
_Grand grenier aménageable d'environ 70 m²
_Caves sur toute ou partie de la maison, offrant de nombreuses possibilités
_Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Neufchâteau
_Idéal comme résidence principale, maison de campagne ou projet de rénovation.
Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Contactez-nous pour programmer votre visite : info@neufcoeur.be _ 061/46.41.51 _ www.neufcoeur.be
Afin de faciliter la projection, certaines photos ont fait l'objet d'une revalorisation virtuelle. Ces visuels illustrent un potentiel d'amélioration esthétique sans modifier les volumes, les ouvertures du bâtiment. Ils sont présentés à titre purement illustratif et ne sont pas contractuels.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7752305 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface du terrain |
57,14 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
3 |
Bâtiment
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
112 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17.84 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.78 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.38 m² |
| Salle de séjour (surface) |
18.49 m² |
| Salle à manger (surface) |
17.15 m² |
| Cuisine (surface) |
9.15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.28 m² |
| Grenier (surface) |
69.86 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
12.22 m² |
| Atelier (surface) |
10.74 m² |
| Hall de nuit (surface) |
9.74 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à mazout |
| Sdb (type) |
bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
4000 |
| Écoles (distance (m)) |
4000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Centre-ville (distance (m)) |
4000 |
| Piscine publique (distance (m)) |
4500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
4000 |
| Forêt (distance (m)) |
200 |
| Centre-ville |
Oui |
| Piscine publique |
Oui |
| Forêt |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
800 |
| Gare (distance (m)) |
3500 |
| Hôpital |
Oui |
| Hôpital (distance (m)) |
18000 |
| Pharmacie (distance) |
4000 |
| Pharmacie |
Oui |
Spécificités terrain
| Prairie |
Oui |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Type d'environnement 3 |
résidentiel |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
| Vitrage (type) |
Double vitrage partiel |
Domaine juridique
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
424 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
104 |
| E total (Kwh/an) |
424 |
| PEB code unique |
20260527004818 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
27/05/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
