Description
Neufcoeur vous présente cette maison 4 façades en pierre de schiste située sur la Chaussée d’Arlon à Neufchâteau. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des axes principaux tout en bénéficiant d’une belle orientation. Implantée sur une parcelle de 18 ares 24 centiares, elle bénéficie de volumes généreux et un réel potentiel d’évolution.
au rez-de-chaussée et au premier étage, le bien se compose d’espaces généreux dont un hall d'entré, un lumineux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine équipée et une seconde salle à manger, une buanderie/arrière-cuisine et d'un WC indépendant.
Le hall de nuit du second étage dessert 4 belles chambres et une salle de bains (avec bain et douche).
Le tout est complété par la présence de caves et d'un abri de jardin, offrant des zones de rangement utiles.
Au second étage, un grenier aménageable permet d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…).
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté plein sud.
Côté technique :
PEB D,
Châssis double vitrage,
Chauffage central au mazout,
Poêle à bois en appoint.
Points forts :
Maison 4 façades,
Belle superficie de terrain,
Orientation sud à l’arrière,
Grenier aménageable,
Présence de caves,
Situation stratégique proche de la E411.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’un bien situé à proximité du centre et de la E411.
Contactez-nous de préférence par e-mail à info@neufcoeur.be en mentionnant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’informations sur www.neufcoeur.be ou au 061/46.41.51.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7630880 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
265 m² |
| Surface du terrain |
1824 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
116.16 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
22.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21.6517 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17.12 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
35.16 m² |
| Buanderie (surface) |
15.24 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
9.23 m² |
| Grenier (surface) |
103.3 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
13.58 m² |
| Hall de nuit (surface) |
11.77 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Type d'environnement 3 |
résidentiel |
| Orientation du jardin |
sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Permis de bâtir (statut) |
Accordé |
À proximité
| Centre-ville |
Oui |
| Forêt |
Oui |
| Centre sportif |
Non |
| Hôpital |
Oui |
| Pharmacie |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
299 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
74 |
| E total (Kwh/an) |
79308 |
| PEB code unique |
20260407036523 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
08/04/2026 |
Bâtiment
Equipement extérieur
