L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Neufchâteau. Le bien comprend une surface commerciale, deux appartements et un espace potentiellement aménageable en logement. A rez-de-chaussée, la surface commerciale se compose d'un surface d'exposition de 140 m², d’un bureau, d’un espace de réunion/cuisine et d’une réserve de 93 m². La partie résidentielle bénéficie de son entrée indépendant et comprend deux duplex de deux et trois chambres, offrant respectivement des surfaces habitables de 106 et 110 m². Le premier est agencé comme suit : hall d’entrée, buanderie, espace cuisine, séjour, trois chambres et salle de bains. Le second se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une buanderie, d’un espace cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Le bien dispose de caves sous toute la longueur, avec un accès à la rue arrière. Loyer estimé actuel : 2 400 €/mois. Niveau technique : chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés pour les appartements et la surface commerciale, raccordement aux égouts. Pour une meilleure prise en charge de votre demande, privilégiez les requêtes par email à l’adresse info@neufcoeur.be en y incluant vos coordonnées téléphoniques. Vous pouvez également consulter notre site www.neufcoeur.be ou nous joindre par téléphone au 061/46.41.51.
| Référence | 7609373 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 396 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking extérieur | Non |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.92 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.04 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Buanderie (surface) | 3.13 m² |
| Caves (surface) | 171.26999999999998 m² |
| Bureau (surface) | 12.27 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Pharmacie (distance) | 200 |
| Pharmacie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Type d'environnement 3 | commerce |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 46 m² |
|---|
| Panneaux solaires | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 3641 |
| E total (Kwh/an) | 14855 |
| PEB code unique | 20251117024416 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2025 |
| Dépendances | Oui |
|---|
