Vous recherchez un bien d’exception offrant un potentiel rare au cœur de Neufchâteau ? L’agence immobilière Neufcoeur vous propose cette imposante bâtisse de caractère, construite au début du 20e siècle, implantée sur un terrain de 32 ares idéalement situé en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’intérieur, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond, aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de deux cuisines, d’un salon, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie, d’un WC individuel ainsi que d’une terrasse de plain-pied offrant une vue splendide sur l’environnement. Une partie du rez-de-chaussée permet également l’aménagement d’un espace pour profession libérale, comprenant un bureau et une cuisine avec entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que deux espaces de stockage. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et plusieurs greniers offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble du bâtiment repose sur des caves sous toute la superficie, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et apportant un espace de stockage conséquent. Un garage est également à disposition. Aspects techniques : PEB F, Chaudière au mazout, Électricité non conforme, Raccordement aux égouts. Un bien unique, aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ambitieux, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel.
| Référence | 7553980 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3219 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 578 m² |
| Surface du terrain | 3219 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking (détails) | Place(s) 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.92 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.04 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.92 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22.19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 16.33 m² |
| Chambre 7 (surface) | 16.33 m² |
| Garage (surface) | 22.68 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 22.24 m² |
| Cuisine (surface) | 8.88 m² |
| Buanderie (surface) | 16.06 m² |
| Dressing (surface) | 5.76 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.87 m² |
| Caves (surface) | 72.08 m² |
| Grenier (surface) | 11.63 m² |
| Bureau (surface) | 25.92 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15.99 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 40 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 350 |
| Gare (distance (m)) | 1600 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | , déclivité en pente, Aménagé pelouse, fermé |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | est |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 473 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48520 |
| E total (Kwh/an) | 196302 |
| PEB code unique | 20260203004238 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2026 |
