Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux et découvrez toutes nos nouveautés en avant-première ! Vous êtes à la recherche d’une maison aux finitions irréprochables offrant de généreux volumes ? L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cette villa d’exception implantée sur un terrain de 25 ares, située à Verlaine, au cœur d’un quartier résidentiel. L’E411, Libramont et Neufchâteau, ainsi que toutes leurs commodités, sont accessibles en seulement cinq minutes. Calme et accessibilité se conjuguent parfaitement. La maison se compose d’un hall d’entrée spacieux bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable, d’un vestiaire, d’un WC individuel, d’un séjour lumineux de 44 m², d’une cuisine hyper équipée, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing, permettant une occupation de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert cinq chambres allant de 12 à 26 m² ainsi que deux salles de bains. Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 103 m², idéal pour le rangement. Deux garages avec la possibilité de mettre quatre voitures, un abri de jardin et un grenier supplémentaire complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de 76 m², un jardin arboré et une orientation sud-ouest offrent un cadre de vie agréable et ensoleillé, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Devant la maison, vous trouverez plusieurs places de stationnement comme cela vos invités pourront se garer sans difficultés. Aspects techniques, la qualité est au rendez-vous ! PEB A, panneaux photovoltaïques installés dans le jardin, ventilation double flux silencieuse, chauffage par le sol, chaudière au mazout, châssis PVC double vitrage et toiture en ardoises naturelles.
| Référence | 7347084 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2296 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 507 m² |
| Surface du terrain | 2559 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking (détails) | Place(s) 6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 263 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 13.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.94 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.47 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.42 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14.23 m² |
| Chambre 6 (surface) | 25.77 m² |
| Garage (surface) | 21.31 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 43.72 m² |
| Cuisine (surface) | 27.05 m² |
| Buanderie (surface) | 11.86 m² |
| Dressing (surface) | 7.77 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.07 m² |
| Grenier (surface) | 41.76 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 24.85 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 4 m² |
| Mezzanine | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 210 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5400 |
| Forêt (distance (m)) | 6000 |
| Centre-ville | Oui |
| Forêt | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 250 |
| Gare (distance (m)) | 3800 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 6600 |
| Pharmacie (distance) | 5500 |
| Pharmacie | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | villa |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 76 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 80 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 7208 |
| E total (Kwh/an) | 29079 |
| PEB code unique | 20250904004110 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/09/2025 |