Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau - 970 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau
6 3 507 m² 3 PEB : A

Description

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux et découvrez toutes nos nouveautés en avant-première ! Vous êtes à la recherche d’une maison aux finitions irréprochables offrant de généreux volumes ? L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cette villa d’exception implantée sur un terrain de 25 ares, située à Verlaine, au cœur d’un quartier résidentiel. L’E411, Libramont et Neufchâteau, ainsi que toutes leurs commodités, sont accessibles en seulement cinq minutes. Calme et accessibilité se conjuguent parfaitement. La maison se compose d’un hall d’entrée spacieux bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable, d’un vestiaire, d’un WC individuel, d’un séjour lumineux de 44 m², d’une cuisine hyper équipée, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing, permettant une occupation de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert cinq chambres allant de 12 à 26 m² ainsi que deux salles de bains. Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 103 m², idéal pour le rangement. Deux garages avec la possibilité de mettre quatre voitures, un abri de jardin et un grenier supplémentaire complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de 76 m², un jardin arboré et une orientation sud-ouest offrent un cadre de vie agréable et ensoleillé, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Devant la maison, vous trouverez plusieurs places de stationnement comme cela vos invités pourront se garer sans difficultés. Aspects techniques, la qualité est au rendez-vous ! PEB A, panneaux photovoltaïques installés dans le jardin, ventilation double flux silencieuse, chauffage par le sol, chaudière au mazout, châssis PVC double vitrage et toiture en ardoises naturelles.

Général

Référence 7347084
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 2296 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 507 m²
Surface du terrain 2559 m²
Disponibilité 01/08/2026

Bâtiment

Année de construction 2008
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Parking (détails) Place(s) 6

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 263
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 13.39 m²
Chambre 2 (surface) 13.94 m²
Chambre 3 (surface) 15.47 m²
Chambre 4 (surface) 12.42 m²
Chambre 5 (surface) 14.23 m²
Chambre 6 (surface) 25.77 m²
Garage (surface) 21.31 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 43.72 m²
Cuisine (surface) 27.05 m²
Buanderie (surface) 11.86 m²
Dressing (surface) 7.77 m²
Salle de bain 1 (surface) 9.07 m²
Grenier (surface) 41.76 m²
Hall d'entrée (surface) 24.85 m²
Salle de bains 2 (surface) 6 m²
Salle de bains 3 (surface) 4 m²
Mezzanine Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Sdb 2 (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3900
Écoles (distance (m)) 4800
Transports en commun (distance (m)) 210
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 5400
Forêt (distance (m)) 6000
Centre-ville Oui
Forêt Oui
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 250
Gare (distance (m)) 3800
Hôpital Oui
Hôpital (distance (m)) 6600
Pharmacie (distance) 5500
Pharmacie Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Type d'environnement 3 villa
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 76 m²

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 80
Emission CO2 (émission CO2) 7208
E total (Kwh/an) 29079
PEB code unique 20250904004110
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/09/2035
Date du PEB (datetime) 04/09/2025
Prendre contact pour le bien : 7347084

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