Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux et découvrez toutes nos nouveautés en avant-première ! Préparez votre business plan et appelez votre comptable. L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Neufchâteau. Le bien comprend une surface commerciale et deux appartements. La partie résidentielle possède son entrée séparée, tout comme la partie commerciale. La surface commerciale se compose de 140 m² de rez-de-chaussée commercial, d’un bureau, d’un espace cuisine et d’une réserve de 93 m². La partie résidentielle comprend deux duplex de deux ou trois chambres, offrant respectivement 106 et 110 m². Le premier est agencé comme suit : hall d’entrée, buanderie, espace cuisine, séjour, trois chambres et salle de bains. Le second se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une buanderie, d’un espace cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Le bien dispose de caves sur toute la longueur, avec un accès à la rue. Loyer estimé : 2 200 €/mois. Niveau technique : chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés pour les appartements et la surface commerciale, raccordement aux égouts. Pour une meilleure prise en charge de votre demande, privilégiez les requêtes par email à l’adresse [info@neufcoeur.be](mailto:info@neufcoeur.be) en y incluant vos coordonnées téléphoniques. Vous pouvez également consulter notre site web [www.neufcoeur.be](http://www.neufcoeur.be) ou nous joindre par téléphone au 061/46.41.51.
| Référence | 7226303 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 396 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Parking (détails) | 0 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.92 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.04 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.88 m² |
| Cuisine (surface) | 10.74 m² |
| Buanderie (surface) | 3.13 m² |
| Caves (surface) | 171.26999999999998 m² |
| Bureau (surface) | 12.27 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.96 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 22 |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Pharmacie (distance) | 200 |
| Pharmacie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Type d'environnement 3 | commerce |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 46 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 3641 |
| E total (Kwh/an) | 14855 |
| PEB code unique | 20251117024416 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2025 |
