Villa - à vendre - 6840 NeufchÂteau - 349 000 €

Description

L’agence immobilière Neufcoeur vous propose cette charmante maison 4 façades, implantée sur un terrain de 12 ares et offrant une vue imprenable sur Neufchâteau. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour, d’un espace cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. En sous-sol, des caves couvrent l’ensemble de la superficie de la maison. Trois garages viennent compléter cet agréable ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente au soleil. Atouts techniques : châssis double vitrage, poêle à bois, chaudière au mazout récente, raccordement aux égouts, structure en béton, toitures en ardoises naturelles et PEB D. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous de préférence par e-mail à info@neufcoeur.be en mentionnant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’informations sur www.neufcoeur.be ou au 061/46.41.51.

Général

Référence	7048848
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	997 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	252 m²
Surface du terrain	1200 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	3
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking (détails)	Place(s) 1, Place(s) 4
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	203
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.89 m²
Chambre 2 (surface)	14.73 m²
Chambre 3 (surface)	13.87 m²
Chambre 4 (surface)	16.2 m²
Garage (surface)	34.32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26.83 m²
Cuisine (surface)	23.74 m²
Caves (surface)	42.65 m²
Grenier (surface)	33.53 m²
Hall d'entrée (surface)	17.12 m²
Hall de nuit (surface)	7.22 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	20

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1250
Transports en commun (distance (m))	450
Centre-ville (distance (m))	950
Centre sportif (distance (m))	900
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	400
Gare (distance (m))	2300
Pharmacie (distance)	1100
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	sud, en palier, aménagé pelouse bois, Fermé haies, ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, orientation, Aménagé pelouse, nord

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Type d'environnement 3	central
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
WORG	Non

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	32 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	318
Emission CO2 (émission CO2)	19926
E total (Kwh/an)	81184
PEB code unique	20250704004827
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/07/2035
Date du PEB (datetime)	04/07/2025