Calme, sérénité et durabilité sont au rendez-vous ! L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette maison 4 façades en bois massif située dans une rue sans issue dans le village de Grandvoir. À mi-chemin entre Neufchâteau et Libramont, sa situation est idyllique. Le bien, construit dans une logique écologique et responsable, se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée (avec coin dressing et WC indépendant), un espace de vie (salon et salle à manger) ouvert sur la cuisine et donnant accès à une superbe terrasse en pierre bleue de 38 m², une arrière-cuisine et une chambre. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de 59 m², aménageable en grande chambre ou en espace multifonctionnel, avec la possibilité de le diviser selon vos besoins, une première salle de bains, un dressing ou bureau et un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée où se trouve une troisième chambre, un espace de 31 m² ainsi qu'une seconde salle de douche, est idéal pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Au niveau technique : châssis double vitrage, électricité conforme, poêle de masse Tulikivi, eau chaude par pompe à chaleur, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques récents(début 2025), toiture en ardoises naturelles, présence d'un adoucisseur et PEB C. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous de préférence par email à info@neufcoeur.be en indiquant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’infos sur www.neufcoeur.be ou au 061/46.41.51.
| Référence | 6806836 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface du terrain | 704 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Parking (détails) | Place(s) 4 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 218 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16.12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.71 m² |
| Chambre 3 (surface) | 58.55 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 16.3 m² |
| Dressing (surface) | 7.35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.19 m² |
| Caves (surface) | 22.9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Salle de bains 2 (surface) | 7 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 13 |
| Surface balcony 1 | 38 m² |
| Surface balcony 2 | 17 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à bois |
| Sdb (type) | bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Piscine publique (distance (m)) | 11.5 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5200 |
| Forêt (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville | Oui |
| Piscine publique | Oui |
| Forêt | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare (distance (m)) | 7200 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 10400 |
| Pharmacie (distance) | 5500 |
| Pharmacie | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures, est, Aménagé pelouse, fermé, ouest, aménagé pelouse potager |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Espace vert aménagé | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Type de cuisinière | gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 182 |
| Emission CO2 (émission CO2) | -1599 |
| E total (Kwh/an) | 34281 |
| PEB code unique | 20250513037301 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/05/2025 |
