
L'agence immobilière Neufcoeur vous propose cette charmante fermette 4 façades rénovée. Avec ses 282 m², elle séduit par ses espaces généreux et son confort. Idéalement située au cœur du village de Molinfaing, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes des axes autoroutiers E411 et E25, à proximité du centre de Neufchâteau, à 10 minutes de Libramont et à 20 minutes de Bastogne. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine neuve, d’un salon chaleureux, d’une véranda avec accès direct aux extérieurs, d’une salle de douche, d’un espace buanderie et d’un local technique. Son véritable atout ? Un espace indépendant de 22 m², idéal pour une profession libérale, avec une entrée séparée permettant de distinguer parfaitement vie privée et activité professionnelle. Cerise sur le gâteau : plusieurs places de parking sont disponibles pour votre clientèle. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres et un débarras. Besoin de plus d’espace ? Profitez d’un espace aménageable de 78 m² ainsi que d’un grenier de 40 m². Côté extérieur, une terrasse de 96 m² avec une pergola vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique, la qualité est au rendez-vous : électricité conforme jusqu’en 2038, châssis double vitrage, chaudière au mazout, poêle à bois, raccordement aux égouts, toiture en ardoises naturelles et PEB D. Un espace de stockage de 16 m² et un garage complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous de préférence par email à info@neufcoeur.be en indiquant vos coordonnées téléphoniques. Plus d’infos sur www.neufcoeur.be ou au 061/46.41.51.
Référence | 6634333 |
---|---|
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 282 m² |
Disponibilité | 01/10/2025 |
Nombre d'étages | 2 |
---|
Nombre de garage | 1 |
---|---|
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2013 |
Parking (détails) | Place(s) 4, Place(s) 2 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 268 |
---|---|
Chambre 1 (surface) | 17.68 m² |
Chambre 2 (surface) | 22.38 m² |
Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
Garage (surface) | 16.23 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Cuisine (surface) | 16.24 m² |
Buanderie (surface) | 11.78 m² |
Dressing (surface) | 9.37 m² |
Grenier (surface) | 40.11 m² |
Bureau (surface) | 16 m² |
Hall d'entrée (surface) | 6.33 m² |
Nbre de pièce(s) (nombre) | 20 |
Mezzanine | Oui |
Cuisine | Oui |
---|---|
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche |
Buanderie | Oui |
---|---|
Véranda | Oui |
Lave-vaisselle | Oui |
Hall d'entrée | Oui |
Grenier | Oui |
Volets | Oui |
---|
Écoles (distance (m)) | 4400 |
---|---|
Transports en commun (distance (m)) | 60 |
Centre-ville (distance (m)) | 4500 |
Piscine publique (distance (m)) | 28200 |
Centre sportif (distance (m)) | 6900 |
Forêt (distance (m)) | 1500 |
Centre-ville | Oui |
Piscine publique | Oui |
Forêt | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Gare (distance (m)) | 4100 |
Hôpital | Oui |
Hôpital (distance (m)) | 20000 |
Pharmacie (distance) | 5000 |
Pharmacie | Oui |
Piscine | Non |
---|---|
Jardin (détails) | nord, plat, aménagé pelouse, Fermé |
Abri de jardin | Oui |
Égouts | Oui |
---|---|
Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Eau | Oui |
Type d'environnement | campagne |
---|---|
Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
Type d'environnement 3 | calme |
Orientation de la terrasse | nord |
Orientation du jardin | nord |
Surface de terrasse 1 | 95 m² |
---|
Label PEB (classe) | D |
---|---|
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
Emission CO2 (émission CO2) | 20303 |
E total (Kwh/an) | 81925 |
PEB code unique | 20241215001080 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/12/2034 |
Date du PEB (datetime) | 15/12/2024 |