Vous êtes à la recherche de votre future acquisition immobilière, idéalement située en plein centre, où résider et exercer votre activité professionnelle ou d'un investissement immobilier ? L'agence Neufcoeur vous présente cet immeuble mixte au cœur de Neufchâteau. Derrière ces murs se cache une spacieuse habitation de 432 m² habitables. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 90m², d'un atelier, de deux pièces de stockage, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce de 22m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un magnifique dressing. Le dernier étage comprend 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un grenier aménageable. Des caves sous tout la superficie du bâtiment complètent le tout. Coté technique: Châssis double vitrage en aluminium, chaudière mazout, électricité conforme et compteur bi-horaire. PEB E. Le montant de 217.000 euros est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet immeuble à fort potentiel. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be
| Référence | 6018606 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 522 m² |
| Surface du terrain | 342 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Sdb 2 (type) | bain |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Balcon | Oui |
| Espace vert aménagé | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21 m² |
| Chambre 6 (surface) | 9 m² |
| Chambre 7 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 94 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Atelier (surface) | 46 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Gare (distance (m)) | 3000 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre administratif |
| Type d'environnement 3 | commerce |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 397 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 169832 |
| PEB code unique | 20231001005082 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/10/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 01/10/2033 |
