Immeuble mixte - à vendre - 6840 Neufchateau - À partir de 217 000 €

7 2 522 m² PEB : E

Description

Vous êtes à la recherche de votre future acquisition immobilière, idéalement située en plein centre, où résider et exercer votre activité professionnelle ou d'un investissement immobilier ? L'agence Neufcoeur vous présente cet immeuble mixte au cœur de Neufchâteau. Derrière ces murs se cache une spacieuse habitation de 432 m² habitables. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 90m², d'un atelier, de deux pièces de stockage, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce de 22m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un magnifique dressing. Le dernier étage comprend 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un grenier aménageable. Des caves sous tout la superficie du bâtiment complètent le tout. Coté technique: Châssis double vitrage en aluminium, chaudière mazout, électricité conforme et compteur bi-horaire. PEB E. Le montant de 217.000 euros est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet immeuble à fort potentiel. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Général

Référence 6018606
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 522 m²
Surface du terrain 342 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Sdb 2 (type) bain

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Balcon Oui
Espace vert aménagé Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 33 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Chambre 6 (surface) 9 m²
Chambre 7 (surface) 14 m²
Largeur de façade 8
Salle de séjour (surface) 13 m²
Salle à manger (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²
Caves (surface) 94 m²
Grenier (surface) 44 m²
Atelier (surface) 46 m²
Salle de bains 2 (surface) 5 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre sportif (distance (m)) 1200
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 7500
Gare (distance (m)) 3000

Divers

Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre administratif
Type d'environnement 3 commerce
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique parc d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 397
Emission CO2 (émission CO2) 98
E total (Kwh/an) 169832
PEB code unique 20231001005082
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/10/2023
Date du PEB (datetime) 01/10/2033
Prendre contact pour le bien : 6018606

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