Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau - 535 000 €

Description

*** COUP DE COEUR *** Vous cherchez une maison chaleureuse et spacieuse où poser directement vos valises ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette magnifique propriété 5 chambres entièrement rénovée, située à 3 minutes de la E411, à quelques pas du centre-ville et 1km de la gare de Longlier. Une nouvelle terrasse de 60 m² en béton lissé et un agréable jardin vous feront profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle se distingue également par son agencement moderne, la qualité de ses finitions et des matériaux utilisés tels que du marbre ou la pierre bleue de Soignies. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et aménagés avec goût. Sa composition - au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un espace de bureau de 14m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Au 1ier étage : un hall de nuit desservant 3 chambres d'une superficie de 14m² à 16m², un espace dressing et une salle de bains (avec bain et douche à l'italienne). Au second étage : 2 chambres et une salle de jeux. Des caves sous toute la surface de la maison, un garage et un carport complètent le tout. Côté technique : toiture en ardoises naturelles en excellent état, bon niveau PEB D, chauffage central mazout, poêle à bois, châssis triple vitrage, citerne d'eau de pluie, compteur électrique bi-horaire et système de sécurité. Envie d'une confortable habitation aux finitions de haut standing ? Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Général

Référence	5919868
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	494 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1955
Nombre de garage	4
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur (nombre)	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Dressing (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Bureau (surface)	14 m²
Hall d'entrée (surface)	6.5 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui
Feu ouvert	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui
Digicode	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	140
Écoles (distance (m))	180
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	1200
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	2800
Gare (distance (m))	1100

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Espace vert aménagé	Oui

Equipement de base

Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	triple vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Type d'environnement 3	central
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	49 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	301
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	64643
PEB code unique	20231114019589
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/11/2023
Date du PEB (datetime)	14/11/2033