Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau - À partir de 535 000 €

5 1 300 m² 4 2 PEB : D

Description

*** COUP DE COEUR *** Vous cherchez une maison chaleureuse et spacieuse où poser directement vos valises ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette magnifique propriété de 5 chambres entièrement rénovée, située à 3 minutes de la E411, à quelques pas du centre-ville et 1km de la gare de Longlier. Une nouvelle terrasse de 60 m² en béton lissé et un agréable jardin vous feront profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle se distingue également par son agencement moderne, la qualité de ses finitions et des matériaux utilisés tels que du marbre ou la pierre bleue de Soignies. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et aménagés avec goût. Sa composition - au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un espace bureau de 14m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Au 1ier étage : un hall de nuit desservant 3 chambres d'une superficie de 14m² à 16m², un espace dressing et une salle de bains (avec bain et douche à l'italienne). Au second étage : 2 chambres et une salle de jeux. Des caves sous toute la surface de la maison, un garage et un carport complètent le tout. Côté technique : toiture en ardoises naturelles en excellent état, bon niveau PEB D, chauffage central mazout, poêle à bois, châssis triple vitrage, citerne d'eau de pluie, compteur électrique bi-horaire et système de sécurité. Envie d'une confortable habitation aux finitions de haut standing ? Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Général

Référence 5919868
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 494 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1955
Nombre de garage 4
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2023
Parking(s) extérieur (nombre) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Dressing (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface) 12 m²
Bureau (surface) 14 m²
Hall d'entrée (surface) 6.5 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui
Digicode Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 140
Écoles (distance (m)) 180
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1200
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 2800
Gare (distance (m)) 1100

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Espace vert aménagé Oui

Equipement de base

Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Videophone Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) triple vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Type d'environnement 3 central
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 49 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 301
Emission CO2 (émission CO2) 62
E total (Kwh/an) 64643
PEB code unique 20231114019589
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/11/2023
Date du PEB (datetime) 14/11/2033
Prendre contact pour le bien : 5919868

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