Maison - à vendre - 6840 NeufchÂteau - 259 000 €

3 1 180 m² 1 2 PEB : G

Description

L'agence immobilière Neufcoeur vous propose cette charmante maison 4 façades située dans une rue recherchée de Neufchâteau et à proximité des différentes facilités (écoles, commerces, loisirs, etc.). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant une cuisine, un spacieux et lumineux séjour de 37m² ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains. Le dernier étage est un grenier aménageable de 78m². Cerise sur le gâteau : une cave, un atelier, une buanderie et un garage, situés en sous-sol, complètent l'ensemble. A l'arrière, le bien bénéficie d'une cour extérieure asphaltée avec la possibilité d'y installer un jardin. Le bien est actuellement loué. Côté technique : système de chauffage central, chaudière au mazout, châssis double vitrage, compteur électrique bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et PEB G. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme au cœur de la ville de Neufchâteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Documents

Général

Référence 5889997
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 400 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1953
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Parking (détails) Place(s) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 96
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 15.62 m²
Chambre 2 (surface) 8.35 m²
Chambre 3 (surface) 12.89 m²
Largeur de façade 7
Profondeur terrain 30
Garage (surface) 25.77 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 17.37 m²
Cuisine (surface) 12.84 m²
Buanderie (surface) 10.59 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.69 m²
Caves (surface) 3.96 m²
Grenier (surface) 78.44 m²
Bureau (surface) 7.72 m²
Hall d'entrée (surface) 12.81 m²
Hall de nuit (surface) 12.06 m²
Largeur terrain 15

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 700
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 750
Centre sportif (distance (m)) 900
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Gare (distance (m)) 1600

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 centre ville
Type d'environnement 3 centre administratif
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 520
PEB code unique 20240308017230
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/03/2034
Date du PEB (datetime) 08/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5889997

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