Immeuble à appartements - à vendre - 6840 Neufchâteau - 450 000 €

10 5 450 m² PEB : D

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? L'agence Neufcoeur vous présente une opportunité à ne pas rater, avec une rentabilité brute de 6,5%. Situé dans le centre de Neufchâteau, il bénéficie de la proximité à toutes les commodités (Magasins, école, loisirs, gare, autoroute E 411 et E25, ...). Cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements, de 1 à 3 chambres, offrant des espaces de vie allant de 70m² à 119m². Tous actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel de 2460€. Côté technique : Chaudière à mazout commune, châssis double vitrage PVC, toit en ardoises naturelles et PEB D, E et F. Que vous soyez un investisseur averti ou un investisseur à la recherche de son premier bien immobilier, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement stable. Pour une meilleure gestion de votre demande, nous vous invitons à privilégier toute requête par email à l'adresse info@neufcoeur.be accompagnée de vos coordonnées téléphoniques. www.neufcoeur.be _ 061/46.41.51

Général

Référence 5702157
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 5
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 450 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1932
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1996

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui
Sdb 2 (type) douche dans le bain

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12.4 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 12.7 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 19.6 m²
Chambre 6 (surface) 13.9 m²
Chambre 7 (surface) 20.5 m²
Chambre 8 (surface) 13.8 m²
Largeur de façade 17
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.8 m²
Caves (surface) 75 m²
Salle de bains 2 (surface) 6.8 m²
Salle de bains 3 (surface) 3.2 m²
Salle de bains 4 (surface) 4.4 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 900
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 800
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 5800
Gare (distance (m)) 2800

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Type d'environnement 3 centre administratif
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

Charges & Rendement

Revenu locatif (montant) 2460 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336
E total (Kwh/an) 23473
PEB code unique 20240117002393
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/01/2024
Date du PEB (datetime) 17/01/2034
Prendre contact pour le bien : 5702157

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