Maison - à vendre - 6840 Neufchateau - 850 000 €

5 1 455 m² 2 PEB : D

Description

***OPPORTUNITÉ*** L'Agence Immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter une confortable maison de 5 chambres et l'établissement horeca attenant nommé La Frégate situés au cœur de l’Ardenne belge, à Neufchâteau, cité d'histoire et de légendes. La spacieuse demeure construite en 2003, convient parfaitement à une famille mais est également adaptée à une activité touristique d’hébergement ou à un logement de fonction. En plus de ses 5 chambres, cette dernière comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un feu double face, une buanderie, une salle de bains (avec bain, douche et double vasque), deux garages, une terrasse extérieure avec jacuzzi et un jardin aménagé ainsi qu'un carport. Quant au restaurant, il allie avec goût gastronomie et convivialité et bénéficie d'une confortable terrasse extérieure équipée pour la mi-saison, offrant une opportunité rentable à ne pas rater. Il jouit également de la proximité des axes importants et des sites d’intérêt de la province du Luxembourg. Toujours en activité, le restaurant est prêt à être exploité immédiatement par le(s) repreneur(s) et peut facilement être géré et tenu par un couple. La reprise du fonds de commerce et du matériel utile dans l’exercice de votre future activité est donc envisageable. Le restaurant comprend 35 couverts intérieurs et 40 couverts en terrasse. D'un point de vue technique, l'électricité est conforme et l'ensemble des équipements est parfaitement entretenu dont 60 panneaux photovoltaïques, une chambre froide et une chambre de congélation ainsi qu’une confortable cuisine professionnelle. Contactez l'agence immobilière Neufcoeur. info@neufcoeur.be _ 061/46.4151 _ www.neufcoeur.be

Général

Référence 5608392
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 455 m²
Surface du terrain 1071 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2003
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Carport Oui

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 250
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Gare (distance (m)) 1500

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Largeur de façade 11
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Orientation de la terrasse sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 294
Emission CO2 (émission CO2) 73
E total (Kwh/an) 74286
PEB code unique 20220511013736
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/12/2023
Date du PEB (datetime) 14/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5608392

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