Vous êtes à la recherche de votre future acquisition immobilière, idéalement située en plein centre, où résider et exercer votre activité professionnelle ou d'un investissement immobilier ? L'agence Neufcoeur vous présente cet immeuble mixte au cœur de Neufchâteau. Derrière ces murs se cache une spacieuse habitation de 432 m² habitables. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 90m², d'un atelier, de deux pièces de stockage, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce de 22m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un magnifique dressing. Le dernier étage comprend 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un grenier aménageable. Des caves sous tout la superficie du bâtiment complètent le tout. Coté technique: Châssis double vitrage en aluminium, chaudière mazout, électricité conforme et compteur bi-horaire. PEB E. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet immeuble à fort potentiel. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be
| Référence | 5530077 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 522 m² |
| Surface du terrain | 342 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Sdb 2 (type) | bain |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Balcon | Oui |
| Espace vert aménagé | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21 m² |
| Chambre 6 (surface) | 9 m² |
| Chambre 7 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 94 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Atelier (surface) | 46 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Gare (distance (m)) | 3000 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre administratif |
| Type d'environnement 3 | commerce |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 397 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 169832 |
| PEB code unique | 20231001005082 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/10/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 01/10/2033 |
