L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cette magnifique villa érigée sur un terrain de 9a et 94ca, située au cœur de Neufchâteau, à proximité de toutes les facilités. Cette maison nouvellement rénovée avec goût offre une harmonieuse alliance entre architecture des années '70 et confort d'aujourd'hui. Elle se compose de multiples et très spacieux espaces pouvant accueillir aisément une profession libérale. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : un majestueux hall d'entrée, un espace fonctionnel et convivial composé d'une cuisine neuve et équipée avec îlot central donnant sur un premier séjour, un second séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre ou bureau. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de belles dimensions et une salle de bains (avec bain et douche). Des caves et un garage occupent tout le rez-de-jardin. Enfin, les espaces extérieurs dont une allée carrossable et une pelouse récemment semée finalisent ce descriptif. Côté technique : électricité conforme, chauffage central mazout, chaudière Viessman, châssis pvc double vitrage, PEB : D. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme au cœur de Neufchâteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be
| Référence | 5316179 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 994 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 27.98 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24.51 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.72 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 28.65 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28.08 m² |
| Salle à manger (surface) | 28.75 m² |
| Cuisine (surface) | 19.89 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11.76 m² |
| Caves (surface) | 67.92 m² |
| Bureau (surface) | 12.38 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15.39 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.26 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 9a/94ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1117 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 296 |
| E total (Kwh/an) | 63634 |
| PEB code unique | 20230417013331 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/04/33 |
| Date du PEB (datetime) | 17/04/23 |
| Fosse septique | Oui |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
