***BIEN COUP DE COEUR *** L'agence immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter cette maison de maître tout juste rénovée et située au cœur de Neufchâteau, à quelques pas de toutes les facilités (Gare de Longlier, écoles, grandes surfaces, arrêt de bus, centre sportif, …). Érigée sur un terrain de 2a 42ca, elle jouit d'un ravissant écrin de verdure avec terrasses où vous prélasser en toute quiétude et intimité. Une fois franchi le seuil de la bâtisse, vous vous laisserez charmer par la qualité architecturale et la luminosité de ses espaces ainsi que par l’omniprésence de parquet, de moulures et de la charpente en bois d’origine au dernier étage. Directement habitable, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central dessert deux séjours dont l’un avec cheminée d’époque et l’autre avec insert à gaz neuf, une salle à manger et une cuisine joliment équipée donnant directement vers les aménagements extérieurs. Au premier étage, le hall de nuit et ses escaliers en bois restaurés vous emmèneront vers la première salle de bains, les deux chambres principales et le dressing ou bureau du premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche nouvellement aménagées. Le bien dispose de caves sous toute sa surface avec accès direct vers le jardin arboré. Les travaux de rénovation récents lui confère désormais de nombreux atouts tels que la conformité électrique et une meilleure performance énergétique grâce à la mise en œuvre d’isolant et d’un nouveau système de chauffage (gaz de ville, chaudière à condensation). Bon niveau PEB : C (avant travaux de rénovation). Prix : 375.000 euros. Ce montant est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
| Référence | 5207331 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 216 m² |
| Surface du terrain | 242 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 72.2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 9.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 26.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.6 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 10 |
| Caves (surface) | 40 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Hall d'entrée | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a/42ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 857 |
| Balcon | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 218 |
| E total (Kwh/an) | 56070 |
| PEB code unique | 20200917010749 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/09/30 |
| Date du PEB | 17/09/20 |
