Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau - 395 000 €

6 2 216 m² PEB : C

Description

***BIEN COUP DE COEUR *** RARE MAISON 6 CHAMBRES IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN PLEIN CENTRE DE NEUFCHÂTEAU. L'agence immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter cette maison de maître tout juste rénovée et située au cœur de Neufchâteau, à quelques pas de toutes les facilités (Gare de Longlier, écoles, grandes surfaces, arrêt de bus, centre sportif, …). Érigée sur un terrain de 2a 42ca, elle jouit d'un ravissant écrin de verdure avec terrasses où vous prélasser en toute quiétude et intimité. Une fois franchi le seuil de la bâtisse, vous vous laisserez charmer par la qualité architecturale et la luminosité de ses espaces ainsi que par l’omniprésence de parquet, de moulures et de la charpente en bois d’origine au dernier étage. Directement habitable, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central dessert deux séjours dont l’un avec cheminée d’époque et l’autre avec insert à gaz neuf, une salle à manger et une cuisine joliment équipée donnant directement vers les aménagements extérieurs. Au premier étage, le hall de nuit et ses escaliers en bois restaurés vous emmèneront vers la première salle de bains, les deux chambres principales et le dressing ou bureau du premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche nouvellement aménagées. Le bien dispose de caves sous toute sa surface avec accès direct vers le jardin arboré. Les travaux de rénovation récents lui confère désormais de nombreux atouts tels que la conformité électrique et une meilleure performance énergétique grâce à la mise en œuvre d’isolant et d’un nouveau système de chauffage (gaz de ville, chaudière à condensation). Bon niveau PEB : C (avant travaux de rénovation). Prix : 395.000 euros. Ce montant est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Général

Référence 5100449
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 216 m²
Surface du terrain 242 m²
Disponibilité à l'acte

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 72.2
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Chambre 6 (surface) 11 m²
Largeur de façade 9.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 26.5 m²
Salle à manger (surface) 12.6 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 10
Caves (surface) 40 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Salle de bains 2 (surface) 7 m²
Hall de nuit (surface) 6 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) tout confort
Sdb 2 (type) douche

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Écoles (distance (m)) 750
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Gare (distance (m)) 1000

Divers

Hall d'entrée Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a/42ca
Revenu cadastral (€) (montant) 857

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 218
E total (Kwh/an) 56070
PEB code unique 20200917010749
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/09/30
Date du PEB 17/09/20
Prendre contact pour le bien : 5100449

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