Bien exceptionnel - à vendre - 6840 Neufchâteau - 630 000 €

6 1 302 m² 3 4 PEB : B

Description

L'agence immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades, située dans la commune de Neufchâteau, à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise. Profitant d'un paysage naturel d'exception, elle est implantée sur une parcelle d'une superficie de 14 ares 13 centiares. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'un hall d'entrée avec WC, d'un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger ouverts sur une agréable cuisine équipée tournée vers le jardin, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau, d'une salle de jeux et d'un garage pouvant accueillir trois voitures. L'étage comprend un hall de nuit en mezzanine, une salle de bains (avec baignoire et douche), un second WC indépendant, cinq chambres de belles dimensions dont deux de plus de 20 m² et un grenier de 17 m² facilement aménageable. Une très belle terrasse et des caves complètent l'ensemble. Cerise sur le gâteau : Les extérieurs sont entièrement aménagés avec goût et une piste de pétanque pour les après-midis en famille ou entre amis. Côté technique : La propriété consomme très peu d’énergie grâce à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. Les châssis sont double vitrage. L'installation d'une VMC double flux, le chauffage central et le complément du poêle à bois vous apporteront un confort à la hauteur de vos attentes. L'électricité est conforme. Une citerne d'eau de pluie de 7500 litres alimente les WC, les sorties d'eau extérieures et la buanderie. Excellent niveau PEB : B. Vous désirez en savoir plus et connaître ses multiples autres avantages ? Contactez l'agence immobilière Neufcoeur. info@neufcoeur.be _ 061/46.4151 _ www.neufcoeur.be

Général

Référence 5100031
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 302 m²
Surface du terrain 1413 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2008
Nombre de garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 183.5
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22.3 m²
Chambre 2 (surface) 20.1 m²
Chambre 3 (surface) 18.5 m²
Chambre 4 (surface) 18.5 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Chambre 6 (surface) 8.7 m²
Largeur de façade 17
Garage (surface) 55.6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 42 m²
Cuisine (surface) 21.6 m²
Buanderie (surface) 6.9 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 10.5
Caves (surface) 45 m²
Grenier (surface) 67.2 m²
Bureau (surface) 6.3 m²
Hall d'entrée (surface) 12.5 m²
Atelier (surface) 6.3 m²
Hall de nuit (surface) 19.8 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 4000
Écoles (distance (m)) 4000
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 4000
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 9000
Gare (distance (m)) 6000

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Type d'environnement 3 résidentiel

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 14a/13ca
Revenu cadastral (€) (montant) 888

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) arboré
Station d'épuration Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui
Espace vert aménagé Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 166
E total (Kwh/an) 41674
PEB code unique 20221115023601
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/11/22
Date du PEB 15/11/32
Prendre contact pour le bien : 5100031

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