Maison - à vendre - 6840 Neufchâteau - 389 000 €

4 2 167 m² PEB : E

Description

***COUP DE COEUR*** L'Agence immobilière Neufcoeur vous propose cette charmante villa familiale 4 chambres en très bon état général. Elle est idéalement située dans un quartier recherché pour son calme du centre de Neufchâteau, proche de toutes les facilités (écoles, gare, commerces, poste, loisirs, ...). Elle s'érige sur un beau terrain de 12a et 01ca et de 28 mètres en front de voirie. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'une buanderie arrière-cuisine, d'un bureau ou salle de jeux, d'une chambre et d'une salle de bains. Au premier étage, le hall de nuit dessert une salle de douche et trois autres chambres. De belles caves et un garage complètent l'ensemble. Ses autres atouts ? Sa terrasse orientée plein sud et son jardin joliment arboré, ainsi que l'agencement du rez-de-chaussée offrant la potentialité d'une profession libérale. Côté technique : hourdis béton au rez et premier étage, toiture en bon état en tuiles, chauffage central mazout, électricité non conforme, PEB E. Prix de vente : 389.000 euros hors frais. Le prix de vente est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Vous désirez la visiter sans tarder ? Contactez l'agence immobilière Neufcoeur. Pour une meilleure gestion de votre demande, nous vous invitons à privilégier toute requête par email à l'adresse info@neufcoeur.be accompagnée de vos coordonnées téléphoniques. www.neufcoeur.be _ 061/46.41.51.

Général

Référence 5092449
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 167 m²
Surface du terrain 1201 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1990

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120.8
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 7.3 m²
Chambre 2 (surface) 9.2 m²
Chambre 3 (surface) 8.1 m²
Chambre 4 (surface) 11.1 m²
Largeur de façade 16.1
Garage (surface) 22.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28.6 m²
Cuisine (surface) 7.9 m²
Buanderie (surface) 4.2 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 4.8
Caves (surface) 21.5 m²
Bureau (surface) 6.6 m²
Hall d'entrée (surface) 5.1 m²
Salle de bains 2 (surface) 4.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

À proximité

Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare (distance (m)) 690

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Sdb 2 (type) douche

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud est

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 12a/01ca
Revenu cadastral (€) (montant) 929

Equipement extérieur

Jardin (détails) arboré
Fosse septique Oui
Clôture Oui
Espace vert aménagé Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 370
E total (Kwh/an) 55152
PEB code unique 20221031005379
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/10/32
Date du PEB 31/10/22
Prendre contact pour le bien : 5092449

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