Maison - à vendre - 6840 Longlier - À partir de 399 000 €

4 1 258 m² 1 PEB : C

Description

Vous cherchez une maison où déposer vos valises ? L'agence immobilière NEUFCOEUR vous présente cette spacieuse villa 4 façades érigée sur un terrain de 11 ares. Niché dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes les commodités, ce bien est idéal. Il est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse de 44m², une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre ou un bureau de 11m² et WC individuel. À l'étage, le hall de nuit déssert une salle de bains et 3 chambres dont une avec un dressing. Au sous-sol, vous trouverez une cave et un garage 3 voitures offrant un espace de stockage et pratique pour la vie de tous les jours. L'installation d'une profession libérale y serait très aisée. Du coté technique la qualité est au rendez-vous ! Electricité conforme, châssis double vitrage PVC de 2018, chauffage central au mazout, possibilité d'installer un poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, citerne d'eau de pluie et très bon niveau PEB C. Envie d'un havre de paix alliant tranquillité et proximité ? Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Documents

Général

Référence 5994261
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 957 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 258 m²
Surface du terrain 1100 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking (détails) Place(s) 4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 143
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14.61 m²
Chambre 2 (surface) 11.53 m²
Chambre 3 (surface) 10.51 m²
Largeur de façade 10
Profondeur terrain 50
Garage (surface) 52.95 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31.68 m²
Cuisine (surface) 14.5 m²
Buanderie (surface) 5.31 m²
Dressing (surface) 5.37 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.16 m²
Caves (surface) 14.1 m²
Bureau (surface) 10.83 m²
Hall de nuit (surface) 6.26 m²
Largeur terrain 23

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain
Adoucisseur Oui

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 240
Centre sportif (distance (m)) 2300
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 800
Gare (distance (m)) 1300

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Type d'environnement 3 Vue dégagée
Orientation de la terrasse est
Orientation du jardin est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 44 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) est, plat, aménagé pelouse, Fermé, ouest, Aménagé pelouse

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 172
PEB code unique 20231208008002
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/12/2033
Date du PEB (datetime) 08/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5994261

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