Maison - à vendre - 6840 Longlier - 395 000 €

5 1 259 m² 2 PEB : C

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse ? L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cette magnifique villa érigée sur un terrain de 15a et 50ca, située dans le charmant village de Longlier, à 2km des autoroutes E411 et E25. Cette maison nouvellement rénovée avec goût offre une harmonieuse alliance entre architecture des années 90 et confort d'aujourd'hui. Elle se prêtera volontiers à l'installation d'une profession libérale. Sa composition est la suivante : Un spacieux hall d'entrée, une chambre ou un bureau de 13m², un WC individuel, une buanderie, une cuisine récente avec son îlot central, un séjour de 40 m² et une véranda. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 4 chambres et une salle de bains. Enfin, vous profiterez des espaces extérieurs aménagés et d'une terrasse de 79 m². Un garage de 40m² et une cave complètent l'ensemble. Côté technique : Électricité conforme, chauffage central mazout, chaudière récente Viessman, poêle à bois, poêle à pellets, châssis double vitrage. Très bon niveau PEB : C. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant de 11a. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme pour y installer votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be

Général

Référence 5961323
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 13,5 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 259 m²
Surface du terrain 15,5 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking (détails) Place(s) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 215
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14.54 m²
Chambre 2 (surface) 16.09 m²
Chambre 3 (surface) 16.22 m²
Chambre 4 (surface) 18.45 m²
Chambre 5 (surface) 13.33 m²
Largeur de façade 15
Profondeur terrain 58
Garage (surface) 41.04 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 39.84 m²
Cuisine (surface) 16.67 m²
Buanderie (surface) 10.62 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.19 m²
Caves (surface) 15.63 m²
Hall d'entrée (surface) 17.12 m²
Hall de nuit (surface) 36.47 m²
Largeur terrain 36

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Hall d'entrée Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Gare (distance (m)) 900

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Type d'environnement 3 campagne
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 78 m²

Equipement extérieur

Jardin (détails) nord-ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, sud-est
Espace vert aménagé Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 180
E total (Kwh/an) 46449
PEB code unique 201709220046004
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/09/2017
Date du PEB (datetime) 22/09/2027
Prendre contact pour le bien : 5961323

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