Description
L'agence immobilière Neuf Cœur vous présente cette agréable maison idéalement située au cœur de Libramont, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un bel espace de vie en L, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un dressing.
La maison dispose également de caves, d'un grenier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Côté technique :
- Construction de 1999
- Chaudière au mazout
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Châssis en double vitrage
- Électricité conforme
- PEB : D.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 975 €/mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement.
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+32 (0)61 46 41 51 - info@neufcoeur.be - www.neufcoeur.be
Caractéristiques
Général
| Référence |
7788797 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
356 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
148 m² |
| Surface du terrain |
437 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1999 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking (détails) |
Place(s) 2 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
81 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
12.08 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.33 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.1 m² |
| Garage (surface) |
17.38 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27.33 m² |
| Cuisine (surface) |
10.4 m² |
| Dressing (surface) |
3.09 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.24 m² |
| Caves (surface) |
21.04 m² |
| Grenier (surface) |
27.93 m² |
| Hall de nuit (surface) |
13.67 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1100 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
120 |
| Centre-ville (distance (m)) |
250 |
| Centre sportif (distance (m)) |
150 |
| Forêt (distance (m)) |
5000 |
| Centre-ville |
Oui |
| Forêt |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1600 |
| Gare (distance (m)) |
800 |
| Hôpital |
Oui |
| Hôpital (distance (m)) |
1900 |
| Pharmacie (distance) |
1500 |
| Pharmacie |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Clôture |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |
Divers
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
centre administratif |
| Type d'environnement 3 |
centre ville |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
| Orientation du jardin |
nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Domaine juridique
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
6 m² |
Charges & Rendement
| Revenu locatif (montant) |
975 € |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
314 |
| E total (Kwh/an) |
46659 |
| PEB code unique |
20250430006945 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
30/04/2025 |
