Maison - à vendre - 6642 Juseret - À partir de 290 000 €

3 1 216 m² 1 PEB : D

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien où déposer vos valises? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette maison entièrement rénovée située dans le charmant village de Juseret, dans la commune de Vaux-Sur-Sûre. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'E411 en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un espace séjour, un bureau, un dressing et une buanderie offrant espace pratique à la vie de tous les jours. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bains entièrement carrelée (facile d'entretien!). Au dernier étage, un agrandissement de votre habitation est possible grâce à un grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier, une terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des soirées estivales, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé. D'un point de vue technique, la qualité est au rendez-vous : châssis double vitrage datant de 2023, chaudière Viessmann à condensation installée en 2023 (encore sous garantie), un poêle à bois, toiture entièrement rénovée en 2024, matériaux pour isoler la toiture à disposition, électricité conforme jusqu'en 2045 et PEB D. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. Pour une meilleure gestion de votre demande, nous vous invitons à privilégier les requêtes par email à l'adresse info@neufcoeur.be, accompagnées de vos coordonnées téléphoniques. Pour plus d'informations, visitez notre site www.neufcoeur.be ou contactez-nous au 061/46.41.51.

Général

Référence 6055111
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 483 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 216 m²
Surface du terrain 708 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2023
Parking (détails) Place(s) 4, Place(s) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 225
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17.63 m²
Chambre 2 (surface) 9.58 m²
Chambre 3 (surface) 14.88 m²
Largeur de façade 7
Profondeur terrain 76
Garage (surface) 25.14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29.24 m²
Cuisine (surface) 17.03 m²
Dressing (surface) 7.45 m²
Salle de bain 1 (surface) 12.59 m²
Grenier (surface) 45.23 m²
Bureau (surface) 7.01 m²
Atelier (surface) 4 m²
Hall de nuit (surface) 12.11 m²
Largeur terrain 15

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Hall de nuit Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Jardin (détails) sud-est, plat, aménagé pelouse, Fermé

À proximité

Magasins (distance (m)) 7500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 110
Centre sportif (distance (m)) 9600
Centre sportif Oui
Autoroute (distance (m)) 2800
Gare (distance (m)) 7400

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Type d'environnement 3 campagne
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 273
E total (Kwh/an) 58969
PEB code unique 20240703007547
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/07/2034
Date du PEB (datetime) 03/07/2024
Prendre contact pour le bien : 6055111

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