Immeuble à usage multiple - à vendre À partir de 345 000 € 6840 Neufchâteau

Description

Situé en plein cœur de Neufchâteau, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d'investissement, alliant une surface commerciale idéalement située et un spacieux appartement duplex tout confort. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine que pour un indépendant désireux d'y développer sa propre activité. Le bien se compose : _ d’un rez-de-chaussée commercial de 120 m², elle offre un cadre propice à différentes affectations commerciales ou professionnelles. _ d’un spacieux appartement duplex 3 chambres et un dressing de 124 m² habitables, bénéficiant d’une agréable terrasse et d'un bon niveau PEB C _ de caves. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, de beaux volumes et d’un bon potentiel locatif estimé à 2150 €/mois. Un bien rare au centre-ville, idéal pour développer un projet rentable et pérenne. Son prix : à partir de 345.000 euros. Ce montant est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel des espaces et de permettre aux acquéreurs de se projeter dans une activité commerciale différente de celle actuellement exercée. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne constituent pas une représentation de l’aménagement existant. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier les contacts par email à l'adresse : info@neufcoeur.be _ +32(0)61/46.41.51 _ www.neufcoeur.be