Immeuble à usage multiple - à vendre - 6840 Neufchâteau - 799 000 €

702 m² PEB : E

Description

L'Agence immobilière Neufcoeur vous présente cette prestigieuse demeure située en plein cœur de Neufchâteau. À quelques pas seulement de la base de loisirs de la Vallée du Lac et du Bois D'Ospau, son emplacement est idéal. Positionnée à 5 km de l'autoroute E411 et 30 minutes en voiture du Luxembourg, elle offre de multiples possibilités grâce à ses 11 chambres, toutes équipées d’un point d’eau ou d'une salle de bains. Cette propriété de charme, composée de deux numéros de boîtes postales, peut être destinée à une activité hôtelière, chambres d’hôtes, maison de vacances, gîte, maison kangourou ou encore centre administratif, etc. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée luxueusement conçu donne accès à un vaste séjour prolongé par un comptoir de dégustation de spiritueux avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une partie professionnelle. Cette dernière est composée d'une salle d'attente, d'un espace d'accueil, de deux bureaux, d'une chambre forte et d'une salle de réunion ainsi que d'un espace cuisine, permettant d’exercer une profession libérale avec accès secondaire direct de la rue pour la clientèle ou patientèle. Aux 1ier et 2ième étages, les chambres et les trois salles de bains sont distribuées de part et d'autre d'un spacieux couloir aux escaliers boisés. La qualité de ses matériaux et la luminosité naturelle émanant des hautes fenêtres typiques des maisons de maître d’autrefois lui confèrent un somptueux confort dans une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une longue terrasse et un magnifique jardin complètent le charme et le raffinement absolu de ce bien d’exception. Pour terminer, nous ajoutons deux greniers, des caves sous toute la surface, un spacieux garage deux voitures ainsi que des emplacements de parking extérieur pour huit véhicules. Électricité conforme. info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be _ 061/46.41.51

Général

Référence 4500864
Catégorie Immeuble à usage multiple
Surface habitable 702 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 11a/36ca
Revenu cadastral (€) (montant) 2320

Intérieur

Grenier Oui
Caves Oui
Bureau (surface) 79.5 m²
Atelier Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 352
PEB (émission CO2) 87
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 278158
PEB (code unique) 20190708011555
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) central
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - centre sportif (distance (m)) 200
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare (distance (m)) 2000
Prendre contact pour le bien : 4500864

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