Description
Situé en plein cœur de Neufchâteau, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et patrimoine immobilier. Le bien se compose : - d’un rez-de-chaussée commercial de 120 m², actuellement aménagé en espace de restauration avec cuisine professionnelle et espaces de stockage ; - d’un spacieux appartement duplex 3 chambres et un dressing de 124 m² habitables, bénéficiant d’une agréable terrasse et d'un bon niveau PEB C ; - de caves. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, de beaux volumes et d’un bon potentiel locatif estimé à 2150 €/mois. Un bien rare au centre-ville, idéal pour développer un projet rentable et pérenne. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier les contacts par email à l'adresse : info@neufcoeur.be_+32(0)61/46.41.51_www.neufcoeur.be
Caractéristiques
Général
| Référence | 7720459 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
À proximité
| Écoles (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5300 |
| Gare (distance (m)) | 2100 |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Domaine juridique
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
En chiffres
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
Equipement de base
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 181 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 27200 |
| PEB code unique | 20260522004708 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 26/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
Sécurité
| Détecteur incendie | Oui |
|---|