Rez-de-chaussée - à vendre - 6840 Neufchâteau - 319 000 €

Description

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux et découvrez toutes nos nouveautés en avant-première ! Vous rêvez de beaux volumes, d’une hauteur sous plafond impressionnante de 2,85 m, d’un espace intérieur généreux de 107 m² et de véritables extérieurs avec 29 m² de terrasses, le tout sublimé par des matériaux chaleureux et de qualité ? L’agence immobilière Neufcoeur vous présente cet appartement d’exception, entièrement rénové, situé au cœur de Neufchâteau. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble, il bénéficie d’une localisation idéale qui vous offre un style de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC individuel, d’un magnifique séjour de 44 m², d’une buanderie, d’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC, ainsi que de trois chambres de 16, 14 et 10 m². À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Une cave ainsi que deux places de parking extérieures complètent cet ensemble rare sur le marché. Au niveau technique, tous les compteurs sont individuels. Le bien est équipé d’une chaudière au gaz de ville, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation simple flux, de châssis en double vitrage et affiche un PEB C, garantissant confort et performance énergétique. Un appartement alliant volume, confort, modernité et emplacement central, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère au cœur de Neufchâteau.Contactez-nous dès maintenant au +32 (0)61/46.41.51 ou par e-mail à info@neufcoeur.be Plus d’informations sur notre site web : http://www.neufcoeur.be.

Général

Référence	7329909
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	136 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.8 m²
Chambre 2 (surface)	10.35 m²
Chambre 3 (surface)	15.04 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	14.2 m²
Cuisine (surface)	27.4 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	6.02 m²
Sdd (surface (sdd1))	8.04 m²
Hall d'entrée (surface)	2.17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6.62 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	10

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	40
Centre sportif (distance (m))	1500
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	210
Gare (distance (m))	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Jardin (détails)	déclivité plat, aménagé pelouse, fermé, Commun

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	29 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	211

Sécurité

Détecteur incendie	Oui