Appartement - à vendre - 6840 Neufchateau - 255 000 €

Description

L’agence immobilière Neufcoeur vous propose ce magnifique appartement 2 chambres situé au premier étage de la nouvelle résidence Valmar, en plein centre de Neufchâteau. À 3km de la E411 et de la E25, à quelques pas de la gare de Longlier, sa proximité à toutes les facilités est idéale. Lumineux et confortable, il vous fera bénéficier d'une vue dégagée ainsi que d'une avantageuse économie d'énergie. Il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains (avec douche à l'italienne, double vasque et WC), d'une buanderie, d'un WC individuel. Il dispose d'une cave individuel et de deux places de parkings. Ses plus ? Les finitions de haute qualité dont un parquet en chêne massif, la performance énergétique, le chauffage au sol et la vue dégagée. Coté technique: Châssis double vitrage, chauffage au gaz de ville, simple flux. PEB C. Vente sous régime droits d'enregistrement. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 770€. Vous cherchez un appartement d’exception, bientôt prêt à vous accueillir et proche de tout ? Informations et rendez-vous au 061/46.41.51. – www.neufcoeur.be – info@neufcoeur.be

Général

Référence	5590260
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	123,3 m²
Disponibilité	30/09/2023

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	10.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14.2 m²
Cuisine (surface)	27.4 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	1500
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare (distance (m))	3000

Equipement de base

Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11.5 m²

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	183

Sécurité

Détecteur incendie	Oui