*** OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR*** Vous recherchez un appartement lumineux et spacieux pour un premier achat ou un investissement ? Ce bien est fait pour vous ! L'agence immobilière Neufcoeur vous présente ce duplex idéalement situé au centre de Neufchâteau et à proximité de toutes les commodités (Lac de Neufchâteau, commerces, transports, écoles, crèche, centre sportif, loisirs, axes autoroutiers). Il vous ravira grâce à ses finitions de haute qualité (parquet exotique, etc.) et sa terrasse parfaitement orientée sud-ouest. Le premier étage s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse. À l'étage, le hall de nuit dessert un bureau/dressing, une chambre spacieuse et une salle de bain lumineuse. Le bien dispose d'une cave individuelle. Coté technique : des châssis double vitrage et un système de chauffage électrique complètent ce bien. Bon niveau PEB C. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement selon conditions. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce duplex ayant beaucoup de potentiel ! +32(0)61/46.41.51 _ info@neufcoeur.be _ www.neufcoeur.be
| Référence | 5397616 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | 31/08/2023 |
| Année de construction | 2011 |
|---|
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.7 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35.8 m² |
| Cuisine (surface) | 9.7 m² |
| Buanderie (surface) | 2.84 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.63 m² |
| Bureau (surface) | 5.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Gare (distance (m)) | 3000 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu locatif (montant) | 670 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 206 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5095 |
| E total (Kwh/an) | 17869 |
| PEB code unique | 20211108014513 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/11/21 |
| Date du PEB (datetime) | 08/11/31 |
