Description
L'agence immobilière Neufcoeur vous propose cette superbe maison 3 façades neuve, idéalement située à Longlier, dans la commune de Neufchâteau. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Neufchâteau, de la gare de Longlier et de l'accès à l'autoroute.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette habitation lumineuse développe une surface chauffée de 159 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 17 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse en béton lissé de 20 m², un agréable jardin et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Aspects techniques :
_Construction récente (2022)
_Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
_Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
_Triple vitrage
_Ventilation double flux
_Excellente performance énergétique : PEB B – 112 kWh/m².an – consommation théorique totale : 17.665 kWh/an.
Loyer : 1.100 €/mois
Frais d'état des lieux à prévoir.
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
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www.neufcoeur.be – 061/46.41.51
Adresse :
Rue du 20 Aout 1914 11 - 6840 Neufchateau
Caractéristiques
Général
| Référence |
7748359 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
450 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Buanderie (surface) |
6 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
900 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2700 |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
| Gare (distance (m)) |
150 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
proximité de la gare |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Orientation de la terrasse (-) |
ouest |
| Orientation du jardin (-) |
ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Équipements techniques
| Type de cuisinière |
induction |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
112 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
23.97 |
| E total (Kwh/an) |
17665 |
| PEB code unique (-) |
20220601500456 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
01/06/2032 |
| Date du PEB |
01/06/2022 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Equipement extérieur
| Abri de jardin |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |
