L’agence Neufcoeur vous présente cette maison neuve, idéalement située à Verlaine, à moins d’un kilomètre de l’autoroute E411. Elle offre tout le confort moderne ainsi qu’une excellente performance énergétique de classe PEB A+ Quasi Zéro Énergie, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques et à un système de chauffage par le sol. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 38 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec double vasque et WC. Le bien dispose d’une terrasse en gravier, d’un jardin privatif et d’un garage avec porte sectionnelle. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble. Disponibilité le 1er juin 2026. Informations techniques : chauffage par le sol, chaudière au gaz propane, citerne d’eau de pluie alimentant les WC via une pompe hydrophore permettant une économie d’énergie, panneaux photovoltaïques de 4.000 kW offrant un gain estimé d’environ 100 € par mois estimation indicative soumise aux fluctuations du marché. Loyer : 1.250 € par mois hors charges, avec un forfait de 20 € pour l’assurance abandon de recours. Situation idéale, à proximité de l’autoroute E411, de la gare et des commodités. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous. Afin de faciliter le traitement de votre demande, merci de privilégier les contacts par email à l’adresse info@neufcoeur.be en y indiquant vos coordonnées téléphoniques. 061/46.41.51
| Référence | 7586361 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 181 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 650 m² |
| Disponibilité | 01/06/2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Buanderie (surface) | 6.72 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.61 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.29 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5400 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Gare (distance (m)) | 6300 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 8.14 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 30 |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
|---|
