Description
L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette charmante maison 2 chambres, idéalement située au cœur du village de Bercheux, dans la commune de Vaux-sur-Sûre. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de l'école communale, à 20 minutes de Bastogne et à proximité immédiate des autoroutes E25 et E411, facilitant ainsi tous vos déplacements. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : _un hall d'entrée _un WC indépendant _un spacieux séjour lumineux _une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. À l'étage : _deux belles chambres _une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne _une buanderie _un WC indépendant _un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'une cave. Vous profiterez également d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ses principaux atouts : _Maison récente et lumineuse _Deux chambres _Cuisine entièrement équipée _Jardin privatif _Cave et grenier de rangement _Chauffage individuel au gaz propane _Châssis double vitrage _Compteur électrique bihoraire _Ventilation simple flux _PEB B Loyer : 975 €/mois Informations complémentaires : Frais d'état des lieux à prévoir. Garantie locative : 2 mois de loyer. Libre à partir du 1er octobre 2026. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez l'agence immobilière Neufcoeur. Afin d'assurer un traitement rapide de votre demande, nous vous invitons à privilégier les demandes par e-mail à info@neufcoeur.be, en y indiquant vos coordonnées téléphoniques. www.neufcoeur.be – 061/46.41.51
Caractéristiques
Général
| Référence | 7785500 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
Bâtiment
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Grenier | Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.73 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.92 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32.29 m² |
| Cuisine (surface) | 21.95 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.35 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3.59 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 11000 |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5600 |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Type d'environnement 3 | zone d'habitation |
Raccordements
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Panneaux solaires | Non |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 117 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 117 |
| PEB code unique (-) | 20250121016925 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/01/2025 |
| Date du PEB | 21/01/2035 |
| Obligation de rénovation | Non |