Appartement - à louer - 6840 Neufchateau - 710 €

Description

L’agence immobilière Neufcoeur vous propose ce nouvel appartement situé au 1ier étage de la Résidence Valmar, au centre de Neufchâteau. À 3km de la E411 et E25, à quelques pas de la gare de Longlier, sa proximité à toutes les facilités est idéale. Lumineux et confortable, il bénéficie d'une magnifique terrasse de 23 m² et d'une vue dégagée. L'appartement, d'une superficie de 60m², se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Ses plus ? Son aménagement et la qualité de ses finitions avec un parquet en chêne, un chauffage au sol et l'équipement de la cuisine. Une cave et 2 places de parkings complètent le tout. Coté technique: Châssis double vitrage, chauffage au gaz de ville, ventilation simple flux et un adoucisseur d'eau. Bon niveau PEB : B. Libre à partir du 1er mars 2026. Frais d'état des lieux à prévoir. 2 mois de garantie locative. Loyer de 710€ + 40€ de provisions pour les communs. Vous cherchez un appartement d’exception, prêt à vous accueillir et proche de tout ? Informations et rendez-vous au 061/46.41.51. – www.neufcoeur.be – info@neufcoeur.be

Général

Référence	7328389
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	60 m²
Disponibilité	01/03/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	1000
Centre sportif	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare (distance (m))	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Bâtiment

Année de rénovation	2023

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Orientation de la terrasse	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
Emission CO2 (émission CO2)	1458
E total (Kwh/an)	7517
PEB code unique	20231009016182
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/10/2033
Date du PEB (datetime)	09/10/2023

Sécurité

Détecteur incendie	Oui

Charges & Coûts

Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle